建设工程纠纷 法律问答
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新城区-戴晓...律师15分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程转包协议无效了应怎样处理[律师回复] 工程转包协议无效后该怎么处理？下面为你详细介绍。 工程价款结算方面，若建设工程验收合格，承包方能参照合同里工程价款的约定获得折价补偿。要是工程验收不合格，但修复后合格，发包人能要求承包人承担修复费用；若修复后还是不合格，承包人就没法要求参照合同约定获得折价补偿了。 过错赔偿也得重视。协议无效后，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。如果双方都有错，就各自承担相应责任。一般来说，转包方和接受转包方对协议无效都有过错，得按过错比例分担损失，比如工期延误损失、工程质量问题的额外修复费用等。 人民法院还可能收缴当事人的非法所得，像转包人通过转包拿到的非法利润。 另外，转包行为违反建筑法律法规，行政机关会对转包方和接受转包方进行行政处罚，包括责令改正、没收违法所得、罚款、责令停业整顿、降低资质等级等。遇到工程转包协议无效的情况，要清楚这些处理方式，避免自身权益受损，如有复杂问题，可咨询专业人士。律图平台咨询...
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何种情形会不允许联合体进行投标[律师回复] 在招投标活动里，有些情况下联合体不允许投标。下面就和大家说说哪些情形不行。 一是资格条件不符。按规定，联合体各方都得具备承担招标项目的能力。要是国家相关规定或招标文件对投标人资格有要求，各方也都应达标。由同一专业单位组成的联合体，按资质等级低的单位来确定等级。不满足这些条件，这联合体就不能投标。 二是存在利益冲突。像单位负责人是同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不能参与同一标段或未划分标段的同一招标项目投标，这种情况组的联合体也不被允许。 三是联合体组成方式不对。联合体要在提交资格预审申请文件之前组成，资格预审之后增减、更换成员的，投标就无效。而且，各方得签共同投标协议，明确各自工作和责任，没签的话，投标同样被判无效。 最后，若联合体各方中存在被责令停业、暂扣或吊销执照的情况，或者处于财产被接管、冻结状态，以及近期有骗取中标、严重违约和重大工程质量问题，这联合体也不能参与投标。参与招投标的企业一定要多注意这些，避免投标无效。本地优选咨询...
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对方未竣工验收，能不能解除合同[律师回复] 对方未竣工验收，能否解除合同得看具体情况。 要是合同里明确写了竣工验收的时间、条件，还有未通过验收时的解除权。那在对方没按约定完成竣工验收，达到合同约定的解除情况时，守约方就可以按合同约定解除合同。 按照《中华人民共和国民法典》，当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内还是不履行；或者一方拖延履行债务，有其他违约行为，导致合同目的没法实现，当事人可以解除合同。若没搞竣工验收，让合同目的实现不了，像是工程没法投入使用，给守约方带来重大损失，守约方就能用法定解除权。 但要是没竣工验收是因为不可抗力、守约方自身的原因等造成的，对方不算违约，就不能拿这个理由解除合同。而且，解除合同要走法定程序，一般要通知对方，合同在通知到达对方时解除。 总之，对方没竣工验收，要结合合同约定、法律规定和实际情况，看看是否满足解除条件，再决定能不能解除合同，以及怎么解除。平台专业咨询...
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转包案件的管辖权该怎么确定[律师回复] 1、转包案件大多和建设工程转包有关，确定这类案件的管辖权得按照相关法律来。在法律行业不断发展的当下，对于这类合同纠纷管辖的规定也在适应社会发展不断完善。 2、要是转包案件属于合同纠纷，按照《中华人民共和国民事诉讼法》，因为合同纠纷而提起的诉讼，可以到被告住的地方或者合同实际履行的地方的法院去起诉。就建设工程转包合同而言，合同履行地一般就是建设工程所在的地方。所以呀，转包案件既可以由被告住所地法院管，也能由建设工程所在地法院来处理。 3、要是当事人在转包合同里用书面协议选好了一些和争议有实际关联的地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这些地方的法院，而且没有违反级别管辖和专属管辖的规定，那就按照他们的约定来。 4、不过呢，建设工程施工合同纠纷是按照不动产纠纷来确定管辖的，只能由不动产所在地的法院专门管辖。建设工程转包合同纠纷说到底和建设工程施工合同有关系，所以一般也是适用不动产专属管辖，由建设工程所在地的法院管。 5、在实际处理中，判断转包案件管辖权时，先看看当事人有没有有效的管辖协议，有协议就按协议来；要是没有约定，通常就由建设工程所在地的法院来管辖。平台精选咨询...
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围标串标情况中业主是否有责任[律师回复] 围标串标时，业主是否担责要看具体情况。 要是业主参与围标串标，像和投标人私下勾结，泄露标底、评标办法等保密信息，帮投标人做投标文件，或者暗示特定投标人中标，这就违法了。按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法规，业主会被罚款，单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员会被依法处分。要是围标串标损害国家、集体、公民合法利益，情节严重还会构成犯罪，要担刑事责任。 若业主对围标串标不知情，招标时严格按法定程序来，尽到必要审查义务，通常不用担责。不过，要是业主招标时有过失，比如对投标人资格审查不严、对招标流程监管不力，即便没直接参与围标串标，也可能要承担行政责任或民事赔偿责任。 建议业主在招标过程中严格依法办事，加强对投标人资格的审查，强化对招标流程的监管，避免出现过失，降低法律风险。若发现围标串标行为，应及时向相关部门报告。本地专业咨询...
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