建设工程纠纷 法律问答
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对方未竣工验收，能不能解除合同[律师回复] 对方未竣工验收，能否解除合同得看具体情况。 要是合同里明确写了竣工验收的时间、条件，还有未通过验收时的解除权。那在对方没按约定完成竣工验收，达到合同约定的解除情况时，守约方就可以按合同约定解除合同。 按照《中华人民共和国民法典》，当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内还是不履行；或者一方拖延履行债务，有其他违约行为，导致合同目的没法实现，当事人可以解除合同。若没搞竣工验收，让合同目的实现不了，像是工程没法投入使用，给守约方带来重大损失，守约方就能用法定解除权。 但要是没竣工验收是因为不可抗力、守约方自身的原因等造成的，对方不算违约，就不能拿这个理由解除合同。而且，解除合同要走法定程序，一般要通知对方，合同在通知到达对方时解除。 总之，对方没竣工验收，要结合合同约定、法律规定和实际情况，看看是否满足解除条件，再决定能不能解除合同，以及怎么解除。平台专业咨询...
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转包案件的管辖权该怎么确定[律师回复] 1、转包案件大多和建设工程转包有关，确定这类案件的管辖权得按照相关法律来。在法律行业不断发展的当下，对于这类合同纠纷管辖的规定也在适应社会发展不断完善。 2、要是转包案件属于合同纠纷，按照《中华人民共和国民事诉讼法》，因为合同纠纷而提起的诉讼，可以到被告住的地方或者合同实际履行的地方的法院去起诉。就建设工程转包合同而言，合同履行地一般就是建设工程所在的地方。所以呀，转包案件既可以由被告住所地法院管，也能由建设工程所在地法院来处理。 3、要是当事人在转包合同里用书面协议选好了一些和争议有实际关联的地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这些地方的法院，而且没有违反级别管辖和专属管辖的规定，那就按照他们的约定来。 4、不过呢，建设工程施工合同纠纷是按照不动产纠纷来确定管辖的，只能由不动产所在地的法院专门管辖。建设工程转包合同纠纷说到底和建设工程施工合同有关系，所以一般也是适用不动产专属管辖，由建设工程所在地的法院管。 5、在实际处理中，判断转包案件管辖权时，先看看当事人有没有有效的管辖协议，有协议就按协议来；要是没有约定，通常就由建设工程所在地的法院来管辖。平台精选咨询...
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围标串标情况中业主是否有责任[律师回复] 围标串标时，业主是否担责要看具体情况。 要是业主参与围标串标，像和投标人私下勾结，泄露标底、评标办法等保密信息，帮投标人做投标文件，或者暗示特定投标人中标，这就违法了。按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法规，业主会被罚款，单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员会被依法处分。要是围标串标损害国家、集体、公民合法利益，情节严重还会构成犯罪，要担刑事责任。 若业主对围标串标不知情，招标时严格按法定程序来，尽到必要审查义务，通常不用担责。不过，要是业主招标时有过失，比如对投标人资格审查不严、对招标流程监管不力，即便没直接参与围标串标，也可能要承担行政责任或民事赔偿责任。 建议业主在招标过程中严格依法办事，加强对投标人资格的审查，强化对招标流程的监管，避免出现过失，降低法律风险。若发现围标串标行为，应及时向相关部门报告。本地专业咨询...
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招投标合同签订后还可降低采购数量吗[律师回复] 1、一般来说，招投标合同签了之后，不能随便减少采购数量，但在一些特定状况下可以这么做。 2、从法律上讲，招投标合同签了就具备了法律效力，合同双方都得按照合同约定好好履行自己的义务。要是随意减少采购数量，这就相当于变更合同内容了。变更合同得符合法律规定和合同里的约定，要是没和对方商量好就擅自变更，很可能就违约了。违约的一方要继续履行合同，或者采取补救措施，还得对造成的损失进行赔偿。 3、但要是遇到特殊情况，比如因为不可抗力因素，采购需求变少了，或者合同里本身就有条款规定可以根据实际情况调整采购数量，这时就可以和对方商量减少采购数量。双方要充分沟通这件事，并且签订书面的补充协议，把变更后双方的权利和义务明确下来，避免之后产生纠纷。 4、要是双方商量不成，而且减少采购数量的一方没有法定或约定的理由，那另一方有权要求其按照合同约定来履行。要是因为对方擅自减少采购数量而遭受了损失，还能要求违约方进行赔偿。律图法律顾问...
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若工程款被拖欠要怎么去处理[律师回复] 工程款要是被拖欠了，可以这么处理。首先推荐协商解决，这是最优先考虑的办法。承包方直接和发包方沟通，清楚说出让对方支付工程款的想法，一起商量支付的时间和方式等。要是双方谈好了，就签个书面协议。这种方式花费成本低，解决事情也快，还能让双方继续保持合作关系。 要是协商没成功，那可以向有关部门投诉。比如说向当地的建设行政主管部门反映情况，他们会根据具体情况来进行协调。要是涉及农民工工资被拖欠，还能向劳动监察部门投诉，他们会依法展开调查处理。 还能找第三方来调解。可以请求行业协会、商会这些中立的第三方帮忙，让他们促成双方达成解决方案。这些第三方有专业知识和经验，能给出公平合理的调解方案。 如果前面这些办法都不管用，那就走法律途径。一是申请仲裁，但前提是双方在合同里约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议。仲裁的好处是高效、保密。二是去法院起诉。要准备好合同、工程验收报告、结算凭证这些相关证据，然后向有管辖权的法院提起诉讼。等法院判决后，要是发包方不按照判决执行，还能申请强制执行。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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