公司经营 法律问答
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个人破产后，名下房产该如何处置[律师回复] 1.个人破产时名下房产处置严格遵循法定程序。先是法院指定破产管理人接管和调查债务人财产，包含房产。若房产为债务人及其扶养家属生活必需住房，法院可查封但通常不拍卖、变卖或抵债。 2.若不属于必需住房，管理人会评估房产并通过拍卖、变卖等变现，所得纳入破产财产。破产财产先清偿破产费用和共益债务，再按序清偿劳动债权、所欠税款和普通破产债权。 3.为保障债权人合法权益，债权人会议可监督房产处置情况，确保公开、公平。 建议：债务人应及时配合破产管理人提交房产相关资料。管理人要严谨评估房产价值，公正开展处置工作。债权人积极参与监督，发现问题及时向法院反映。律图内蒙古
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股东分家的话，土地该如何分割出来[律师回复] 股东间不存在“分家”概念，若要分割公司涉及的土地权益，分情况处理。公司存续时，土地属公司资产，股东不能直接分割。可通过合法减资、清算等方式实现土地权益变现或分配，减资须经法定程序保障债权人利益，清算要依法清理和分配包括土地在内的公司资产。 公司终止后，依法清偿债务，剩余土地资产按股东出资比例或公司章程约定分配。并且土地分割和转让要符合土地管理规定，涉及国有土地还需遵循国有资产管理等特殊要求。 为确保操作合法，建议：一是将合法合规贯穿减资、清算全过程。二是严格按规定处理土地分割与转让，特别是国有土地。三是找专业法律人士全程参与，保障程序合法，避免法律风险。律图包头
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