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你好,我想咨询一下我们要去买房然后定金是别人帮我们垫付的,垫付定金的时候没有挣的我们同意。现在我们办不了。定金也不给退了,当时卖房的人也没跟我们说办不成定金不给退的事情,垫付定金的人也没有争的我们的同意就把钱给了,我想问一下这个的怎么处理,我们没有签过什么合同,现在就是定金不给退了
[律师回复] 在房产购买过程中,若他人代购者支付了定金,之后购屋者因个人意愿放弃购买房屋,是否需承担相应违约责任则应参照签订的正式合同条款予以明确规定。
高亚光律师
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我退休五年了,我购房还能享受公基金贷款吗?
[律师回复] 你好,申请贷款时个人住房公积金账户处于非正常状态的,不得申请公积金贷款。如果已办理退休手续,住房公积金账户已销户,不符合申请公积金贷款的条件。
吴津阳律师
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房屋买卖合同咨询
[律师回复] 你好,具体案情是什么呢,需要详细介绍
吴津阳律师
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平房出售私下签的看同有法律效率吗?
[律师回复] 房屋买卖双方意思表示真实,已经支付合理对价的,所签合同有效。
高亚光律师
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楼房有贷款,还能二次贷款吗
[律师回复] 有房贷还可以再贷款的,申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明、如果符合要求能进行第二次贷款。
高亚光律师
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律师说法·房产纠纷
婚前房产证加女方名字可以吗?
婚前房产证加女方的名字是可以的。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
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2024-06-20
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租房子房东违约怎么办?
租房子房东违约的话,租客可以主张双倍租金赔偿,可以找人们调解委员会申请调解或者申请仲裁,不行的话起诉到法院。双方订立房屋租赁合同,就应该履行各自的义务。如果房东违约,根据合同规定,往往要支付给租客双倍定金。
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2024-06-20
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2024年新房产交易税如何计算的?
房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。
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