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你好,我想咨询一下我们要去买房然后定金是别人帮我们垫付的,垫付定金的时候没有挣的我们同意。现在我们办不了。定金也不给退了,当时卖房的人也没跟我们说办不成定金不给退的事情,垫付定金的人也没有争的我们的同意就把钱给了,我想问一下这个的怎么处理,我们没有签过什么合同,现在就是定金不给退了
[律师回复] 在房产购买过程中,若他人代购者支付了定金,之后购屋者因个人意愿放弃购买房屋,是否需承担相应违约责任则应参照签订的正式合同条款予以明确规定。
高亚光律师
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我退休五年了,我购房还能享受公基金贷款吗?
[律师回复] 你好,申请贷款时个人住房公积金账户处于非正常状态的,不得申请公积金贷款。如果已办理退休手续,住房公积金账户已销户,不符合申请公积金贷款的条件。
吴津阳律师
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房屋买卖合同咨询
[律师回复] 你好,具体案情是什么呢,需要详细介绍
吴津阳律师
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平房出售私下签的看同有法律效率吗?
[律师回复] 房屋买卖双方意思表示真实,已经支付合理对价的,所签合同有效。
高亚光律师
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楼房有贷款,还能二次贷款吗
[律师回复] 有房贷还可以再贷款的,申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明、如果符合要求能进行第二次贷款。
高亚光律师
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律师说法·房产纠纷
房产税和土地使用税的计算方法是怎样的呢?
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
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2024-06-21
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如果是个体户可买社保吗?
个体户可以自行缴纳社保。但是只能够缴纳养老保险和医疗保险两种。按照规定,个体户、未在用人单位参加养老保险的兼职人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。
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2024-06-21
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什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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