合同事务 法律问答
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口头上的约定对方反悔了怎么办[律师回复] （一）当对方对口头约定反悔时，要积极收集证据，像聊天记录、通话录音、在场证人的证言等都可作为证明约定存在和内容的依据。 （二）若收集到充分证据，先尝试和对方协商，要求其依照约定履行。 （三）若协商没有结果，可考虑通过诉讼途径解决，起诉时要提交相关证据，由法院根据证据判断约定是否成立及是否应履行。 （四）日常交易尽量采用书面形式约定，防止产生不必要的纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图内蒙古
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合同里没写违约金还能不能索赔[律师回复] 合同没写违约金，受损方依旧可以索赔，违约金不是主张违约赔偿的必要条件。 当一方违约时，受损方能够按照实际损失要求违约方赔偿。实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失包含因违约造成的财物损毁、费用支出等；间接损失例如预期可得利益损失。 主张赔偿时，受损方要举证证明损失和违约行为存在因果关系，以及损失的具体数额。若通过诉讼解决，法院会依据证据和事实，判定违约方承担相应赔偿责任，以此填补受损方的损失。 为维护自身权益，受损方在遇到违约情况时，应及时收集保存好相关证据，如财物损毁凭证、费用支出票据等。同时，要合理计算损失数额，确保索赔有理有据。即便合同未约定违约金，受损方的合法权利也会受到法律保护。律图内蒙古
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没有约定违约金参照什么标准[律师回复] （一）买卖合同中，出卖人面对买受人逾期付款违约，可按违约行为发生时一年期贷款市场报价利率标准为基础，加计30%-50%计算逾期付款损失来主张赔偿。 （二）借款合同里，若既无借期内利率约定，也无逾期利率约定，出借人可要求借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算利息承担违约责任。 （三）其他合同，依据相关法律规定，以违约造成的损失为基础确定赔偿数额，包含直接损失和可得利益损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在之后的，人民法院可以违约行为发生时一年期贷款市场报价利率标准为基础，加计30%-50%计算逾期付款损失。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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