合同事务 法律问答
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没约定总价或单价包干情况该如何处理[律师回复] 在合同里没约定总价或者单价包干时，咱们得用合法的方式来处理。《民法典》有规定，如果合同生效了，但价款这些内容没约定或者约定得不清楚，双方可以先坐下来好好商量，签个补充协议把价款确定下来。要是商量不出结果，那就看看合同里其他条款，或者想想平时这类交易的习惯，从这里面找找确定价款的办法。 要是根据合同条款和交易习惯还是没法确定价款，那就按照签合同时履行地的市场价格来算。要是这个交易有政府定价或者指导价，那就得按政府的规定来。 拿建筑工程来说，要是合同没约定总价或者单价包干，双方可以先心平气和地就价款问题谈一谈，签个补充协议。要是谈不拢，就去参考当地同类型工程的造价标准，还有行业的平均价格这些交易习惯来确定价款。要是这个工程适用政府定价或者指导价，那就乖乖按规定来。 实际操作的时候，大家要留个心眼，及时收集相关证据，像市场价格信息、以前类似交易的记录，这些都能支持你主张的价款。要是双方对价款确定还是有分歧，可以通过调解、仲裁或者诉讼来解决。调解就是找个中立的第三方帮忙，让双方达成一致；仲裁得看事先有没有约定仲裁条款；诉讼就是去法院，让法院根据法律和事实来判决。 法律建议就是，签合同的时候尽量把价款约定清楚，避免以后扯皮。要是真遇到问题了，及时收集证据，用合法途径解决问题。律图内蒙古
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合同缺法人签名会产生效力吗[律师回复] 合同缺法人签名有没有效力，得看具体情况。 要是合同里写明了必须有法人签名才生效，那没法人签名，合同就不生效。不过，要是法人后来认可了这份合同，那合同还是能生效。 要是合同没说一定要法人签名才生效，那就得看别的因素。要是合同上盖了公司公章或者合同专用章，一般就认为合同有效。毕竟公章和合同专用章代表着公司的意思，是有法律效力的。法定代表人能代表公司签字，但这不是公司认可合同的唯一办法。要是有证据表明法人用其他方式认可了合同，像让公司员工去履行合同义务，那合同也有效。 要是合同既没有法人签名，也没盖公司有效印章，还没有别的证据能证明公司认可合同，那合同可能就不生效。 所以，判断这类合同有没有效力时，要综合考虑合同是怎么约定的、公司盖章了没，还有合同实际上有没有履行等情况。要是遇到复杂的合同效力问题，建议找专业人士咨询。律图内蒙古
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定金合同无效存在哪几种具体情形[律师回复] 定金合同无效有多种情形。 一是主体不适格。要是合同当事人是无民事行为能力人，按照《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，他们订立的定金合同自然也无效。 二是意思表示不真实。一方用欺诈、胁迫手段，让对方违背真实意思订立定金合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销，被撤销的合同自始无效；若双方通谋虚假表示订立定金合同，合同同样无效。 三是内容违法。定金合同内容违反法律、行政法规强制性规定，像定金数额超过主合同标的额百分之二十，超过部分不产生定金效力。而且合同内容违背公序良俗，也会使定金合同无效。 四是形式不合法。定金合同是实践合同，实际交付定金时才成立。若当事人约定了定金条款，但没实际交付定金，定金合同不成立，就是无效的。 五是主合同无效。定金合同是从合同，效力依附于主合同。主合同无效，定金合同也无效。 如果遇到定金合同无效的情况，当事人应及时咨询专业法律人士，收集相关证据，通过合法途径维护自身权益。同时，在签订定金合同时，要仔细审查合同条款，确保合同主体、内容等符合法律规定。律图内蒙古
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赔偿损失与违约金是否可并用[律师回复] 在法律层面，赔偿损失与违约金是否能一起用，得根据实际情况判断。合同里要是既约定了违约金，又有定金的事儿，要是一方违约了，另一方只能在违约金和定金条款里选一个用，这时不涉及赔偿损失和违约金并用的问题。当只看赔偿损失和违约金时，原则上是按补偿性来的。 要是违约金能完全补上守约方的损失，赔偿损失和违约金就不能一块用。因为违约金本来就是用来弥补损失的，要是既给违约金又给赔偿损失，那守约方就拿了双份钱，这对违约方不公平，也会让双方利益不平衡。比如说合同约定违约要给 10 万违约金，而守约方实际就损失 10 万，那守约方就只能要违约金，不能再额外要赔偿损失。 要是违约金比造成的损失少，按照法律规定，当事人能找法院或者仲裁机构把违约金调高。这里增加后的违约金其实和赔偿损失意思差不多，本质是一种转化，还是按照补偿性原则走的，不算严格意义上的二者并用。要是违约金比损失高太多了，当事人也能请求适当降低。 给大家的法律建议是，签合同时要合理约定违约金数额，尽量让它和违约可能造成的损失接近。要是遇到违约情况，先看看违约金和实际损失的关系，再决定是单独主张违约金，还是请求调整违约金，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图内蒙古
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