对方未竣工验收,能不能解除合同
[律师回复] 对方未竣工验收,能否解除合同得看具体情况。
要是合同里明确写了竣工验收的时间、条件,还有未通过验收时的解除权。那在对方没按约定完成竣工验收,达到合同约定的解除情况时,守约方就可以按合同约定解除合同。
按照《中华人民共和国民法典》,当事人一方拖延履行主要债务,经催告后在合理期限内还是不履行;或者一方拖延履行债务,有其他违约行为,导致合同目的没法实现,当事人可以解除合同。若没搞竣工验收,让合同目的实现不了,像是工程没法投入使用,给守约方带来重大损失,守约方就能用法定解除权。
但要是没竣工验收是因为不可抗力、守约方自身的原因等造成的,对方不算违约,就不能拿这个理由解除合同。而且,解除合同要走法定程序,一般要通知对方,合同在通知到达对方时解除。
总之,对方没竣工验收,要结合合同约定、法律规定和实际情况,看看是否满足解除条件,再决定能不能解除合同,以及怎么解除。