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没签租赁合同，租金是否可以退还[律师回复] 1、没签租赁合同，租金能不能退还得看具体情况。要是属于不定期租赁，按照《民法典》的规定，双方都能随时解除合同，不过得提前一段时间告诉对方。要是有一方按规定通知对方解除租赁关系，对于承租方已经付了钱但还没住的那段时间的租金，出租方得退给承租方。 2、要是因为出租方的问题，像房子质量有毛病，根本没法正常住，就算没签合同，承租方也能要求把租金退回来。这种情况是出租方违约了，说不定还得给承租方赔偿损失。 3、要是承租方自己不想租了，虽然没有书面合同，可实际上已经租起来了，这时候想让出租方退租金就有点难。不过，要是双方能好好商量，出租方也可以退一部分或者全部租金。 4、如果租金是提前付的，还没到正式租的时间，承租方不想租了，和出租方商量好了，一般剩下的租金是能退的。 总的来说，没签租赁合同租金能不能退，要综合考虑为啥不租了、实际租的情况、双方商量的结果等。要是商量不拢，还可以走法律程序，比如去法院起诉。律图内蒙古
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不定期租赁提前退房能否退还房租[律师回复] 1、不定期租赁里提前退房，房租能不能退，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，对于不定期租赁，租客和房东都能随时解除合同，不过得在合理时间前通知对方。 2、要是租客在合理时间前告知房东要解除合同，那剩下没住的房租一般是要退的。毕竟租客已经提前通知了，等这段合理时间过了，双方的租赁关系就解除了，房东没理由再留着剩下没发生的租期的房租。 3、但要是租客没在合理时间前告知房东就提前退房，那租客就违约了。房东有权让租客承担违约的责任，可能会扣一部分房租当作违约金。至于扣多少，要结合实际情况来判断。要是合同里约定了违约金的标准，那就按约定来；要是没约定，房东得拿出证据证明因为租客提前退房自己遭受了多少实际损失。 4、简单来说，不定期租赁提前退房时，如果提前通知了，剩下的房租大概率能退；没提前通知的话，房东可以要违约金，剩下的房租能不能退、退多少就得看违约赔偿的情况了。律图内蒙古
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租房者跑路之后会产生什么情况[律师回复] 租房时遇到租客跑路很让人头疼。下面说说几种常见租客跑路的情况及应对办法。 费用方面，租客要是没结清租金、水电燃气费等，房东有权利让他们补上。按照《民法典》，签了租房合同，租客就得按约定交钱。要是租客跑了，房东可以用留存的身份信息去追讨。先试着和租客协商，要是不行，就可以走法律诉讼。 房屋物品损坏方面，租客住期间弄坏家具、电器等，房东能依据合同条款，让租客维修或者赔偿。租客跑路，房东可以看看押金情况。要是押金够弥补损失，就直接抵扣；不够的话，房东也还有权向租客进一步要钱。 还有一种恶劣情况，租客在房子里干违法活动后溜了，房东可能要配合相关部门调查。如果房东事先不知情，通常不用担责；但要是房东明知租客干违法事儿却不管不举报，那就可能要承担法律后果了。 遇到租客跑路别慌，按上述方法妥善处理，必要时可咨询专业律师。律图内蒙古
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若租期超出20年应该怎样处理[律师回复] 许多人在签订租赁合同时，会纠结租期定多久合适。这里要注意，根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限是不能超过20年的。要是约定的租期超过20年，多出来的部分是没有法律效力的，也就是说这部分不受法律保护。 不过，这并不影响合同里20年以内部分的效力。在这有效的20年内，出租方要按约定交付租赁物，承租方也得按时支付租金。 如果20年租赁期限到了，双方还想继续保持租赁关系，是可以续订合同的。但要记住，续订的期限同样不能超过20年，而且续订期限是从续订之日开始重新算。 举个例子，如果一开始约定租期为30年，那前面20年约定有效，后面10年就无效了。等20年过去，双方可以协商续订合同，续订的最长时间就是20年。 所以，签订租赁合同时要是遇到超过20年租期的情况，可以把它分有效和无效部分分别处理。而且期满后还能通过续订合同的方式继续保持租赁关系。律图内蒙古
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租客若不续租房租需提前告知吗[律师回复] 1、租客不续租房租要不要提前告知，得看实际情况。要是签的租赁合同里有关于续租或者不续租要提前通知的条款，那租客就得按合同来。打个比方，合同规定租客不续租得提前30天告诉房东，租客就得在规定时间内通知，不然就可能算违约，要承担相应的责任，像赔偿房东因为这事遭受的合理损失。 2、要是租赁合同没提到这事儿，从法律层面讲，租客没有必须提前告知不续租的硬性要求。但按照诚实信用和公平的原则，租客提前跟房东说一声是比较妥当的。这样房东能有时间找新租客，减少房子空着带来的经济损失。而且提前告知也有利于双方友好商量后续的事儿，比如房屋交接、退还押金等，避免出现没必要的纠纷。 建议租客不打算续租时，先看看租赁合同咋说的，有规定就按规定来；没规定的话，也尽量提前合理时间告诉房东。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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再审抗诉的抗诉机关是哪一个再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，若发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。1k浏览
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一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么一审败诉后上诉到二审，在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述，清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序，听从法官指挥，避免情绪化发言。对于对方观点和证据，应理性反驳，准确指出一审判决存在的问题，以争取二审改判。1.4k浏览
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民事纠纷赔偿金怎么确认民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例，财产损失按实际价值算，人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等，医疗费实报实销，误工费依误工和收入算，护理费依级别时长定，残疾、死亡赔偿金按标准和年限算，还有精神损害赔偿依侵权情节定数额，需全面考量依法确定赔偿数。1.4k浏览
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