合同事务 法律问答
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合同解除了居间费用能否退还[律师回复] 1、合同解除之后，居间费用要不要退还，得看具体情况。要是居间人成功促成了合同成立，按照《中华人民共和国民法典》，委托人得按约定给居间人报酬。就算合同后来解除了，只要居间人没有故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况这些过错，一般不用退还居间费用。毕竟居间人的主要任务就是促成合同成立，完成这个任务，居间服务也就结束了。 2、要是居间人没能促成合同成立，就不能要求支付报酬，但可以按照约定让委托人支付做居间活动花的必要费用。 3、要是合同里对解除合同后居间费用怎么处理有特别规定，那就按合同的规定来。要是因为居间人的过错，导致合同目的没办法实现，合同被解除了，委托人有权要求退还部分或者全部居间费用，还能要求居间人赔偿损失。比如说居间人故意隐瞒重要信息、提供虚假内容，损害了委托人的利益，导致合同解除，那居间人就得担责，把收的费用退回去。律图内蒙古
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店铺提前解约，直接损失该怎么算[律师回复] 当店铺提前解约，直接损失的计算得看具体情况。直接损失说白了，就是因为解约这个事儿，实实在在少了的财产。 要是租赁合同里有相关说法，那就按合同规定的办法来算直接损失。打个比方，合同规定提前解约要给一定数额的违约金，那这笔违约金就能当作直接损失的一部分。 要是合同没提这事儿，常见的直接损失计算方法有这些。装修方面，如果承租人给店铺装修了，提前解约时，剩下租赁期里装修还值的钱，能算成直接损失。可以找专业的评估机构来评估装修残值，确定具体金额。还有租金差价，要是出租人重新租店铺的租金比原来合同的低，在剩下租赁期里，两者差价的总和就是直接损失。另外，承租人提前解约搬走店里东西，实际花的搬迁费也是直接损失，记得保留好费用凭证。 计算直接损失的时候，要遵守合理减损原则。就是说，受损失的一方得想办法不让损失变得更大。要是没这么做，扩大的那部分损失就不能要求赔偿了。 要是因为这事儿起了纠纷，可以先大家坐下来好好商量。要是商量不拢，就可以去法院起诉解决问题。这样能让双方的合法权益得到保障。律图内蒙古
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哪些条件能让买方要求解除合同[律师回复] 根据《民法典》，买方在几种情形下能要求解除合同。 首先是协商一致。要是买方和卖方商量后，都同意解除合同，那合同就可以解除。这种方式比较灵活，双方达成共识就行。 其次是发生约定解除情形。要是合同里明确写了，在某些特定情况出现时买方能够解除合同，当这种情况真的发生，买方就可以行使解除合同的权利。举个例子，合同约定如果卖方延迟交付货物超过一定时间，买方就有权解除合同，那到时候买方就能这么做。 最后是法定解除。这里面包含几种情况，一是因为不可抗力，像自然灾害导致货物毁坏没办法交付，合同的目的就没办法实现了，此时买方可以解除合同；二是卖方明确说不履行主要债务，或者用自己的行为表明不会履行，比如拒绝交付关键货物；三是卖方拖延着不履行主要债务，买方催了之后，在合理的时间内卖方还是没履行；四是卖方延迟履行债务，或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现，比如卖方交付的货物质量太差，根本没法用。 买方要解除合同，得通知对方，合同从通知到达对方时就解除。要是对方有不同意见，可以通过仲裁或者去法院诉讼，来确认解除合同有没有效力。律图内蒙古
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通知送达以后协议应如何解除[律师回复] 协议在通知送达后如何解除，是很多人关心的问题，这要根据不同情况来判断。 如果通知里明确有解除协议的意思，并且符合法定或约定的解除条件，那么协议在通知到达对方时就解除了。要是对方有不同意见，可向法院或仲裁机构请求确认解除协议的效力。 法定的解除情形有好几种，比如因为不可抗力没办法实现合同目的；在履行期限到之前，一方明确表示或者用行动表明不履行主要债务；一方拖延履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是没履行；一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致没办法实现合同目的。出现这些情况，解除权人发出的通知送达对方，协议就解除。 约定解除是指当事人在协议中提前约定了解除条件，等条件达成，解除权人就能解除协议，通知送达对方时协议解除。 另外，如果法律、行政法规规定解除协议要办理批准、登记等手续，那就必须按照规定把这些手续办了，协议才算正式解除。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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面对带债务子女的离婚协议怎么解决签订离婚协议时处理债务问题，首先要明确债务性质。若是夫妻共同债务，即便协议约定一方承担，债权人仍可要求双方偿还，此时要清晰界定归属，明确偿还方式、期限等，约定违约赔偿责任，并让承担方与债权人沟通。若是个人债务，由负债方自行承担，与子女无关，同时要保护子女权益。处理需严谨清晰，避免法律风险。1.3k浏览
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男人婚前的债务，婚后女方需不需要偿还一般情况下，男人婚前债务属于其个人债务，婚后女方无需偿还。但如果该债务用于婚后家庭共同生活，或女方事后追认等，女方要承担偿还责任。判断女方是否要偿还男人婚前债务，关键看债务是否与婚后家庭生活相关及女方态度。1.4k浏览
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如果离婚一方债务能否执行夫妻另一方财产离婚时一方债务能否执行夫妻另一方财产，需视情况而定。若债务为一方个人债务，通常不能执行另一方财产；若属于夫妻共同债务，债权人可要求执行夫妻双方财产，夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。1.3k浏览
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