合同事务 法律问答
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合同解除了居间费用能否退还[律师回复] 1、合同解除之后，居间费用要不要退还，得看具体情况。要是居间人成功促成了合同成立，按照《中华人民共和国民法典》，委托人得按约定给居间人报酬。就算合同后来解除了，只要居间人没有故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况这些过错，一般不用退还居间费用。毕竟居间人的主要任务就是促成合同成立，完成这个任务，居间服务也就结束了。 2、要是居间人没能促成合同成立，就不能要求支付报酬，但可以按照约定让委托人支付做居间活动花的必要费用。 3、要是合同里对解除合同后居间费用怎么处理有特别规定，那就按合同的规定来。要是因为居间人的过错，导致合同目的没办法实现，合同被解除了，委托人有权要求退还部分或者全部居间费用，还能要求居间人赔偿损失。比如说居间人故意隐瞒重要信息、提供虚假内容，损害了委托人的利益，导致合同解除，那居间人就得担责，把收的费用退回去。律图内蒙古
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店铺提前解约，直接损失该怎么算[律师回复] 当店铺提前解约，直接损失的计算得看具体情况。直接损失说白了，就是因为解约这个事儿，实实在在少了的财产。 要是租赁合同里有相关说法，那就按合同规定的办法来算直接损失。打个比方，合同规定提前解约要给一定数额的违约金，那这笔违约金就能当作直接损失的一部分。 要是合同没提这事儿，常见的直接损失计算方法有这些。装修方面，如果承租人给店铺装修了，提前解约时，剩下租赁期里装修还值的钱，能算成直接损失。可以找专业的评估机构来评估装修残值，确定具体金额。还有租金差价，要是出租人重新租店铺的租金比原来合同的低，在剩下租赁期里，两者差价的总和就是直接损失。另外，承租人提前解约搬走店里东西，实际花的搬迁费也是直接损失，记得保留好费用凭证。 计算直接损失的时候，要遵守合理减损原则。就是说，受损失的一方得想办法不让损失变得更大。要是没这么做，扩大的那部分损失就不能要求赔偿了。 要是因为这事儿起了纠纷，可以先大家坐下来好好商量。要是商量不拢，就可以去法院起诉解决问题。这样能让双方的合法权益得到保障。律图内蒙古
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哪些条件能让买方要求解除合同[律师回复] 根据《民法典》，买方在几种情形下能要求解除合同。 首先是协商一致。要是买方和卖方商量后，都同意解除合同，那合同就可以解除。这种方式比较灵活，双方达成共识就行。 其次是发生约定解除情形。要是合同里明确写了，在某些特定情况出现时买方能够解除合同，当这种情况真的发生，买方就可以行使解除合同的权利。举个例子，合同约定如果卖方延迟交付货物超过一定时间，买方就有权解除合同，那到时候买方就能这么做。 最后是法定解除。这里面包含几种情况，一是因为不可抗力，像自然灾害导致货物毁坏没办法交付，合同的目的就没办法实现了，此时买方可以解除合同；二是卖方明确说不履行主要债务，或者用自己的行为表明不会履行，比如拒绝交付关键货物；三是卖方拖延着不履行主要债务，买方催了之后，在合理的时间内卖方还是没履行；四是卖方延迟履行债务，或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现，比如卖方交付的货物质量太差，根本没法用。 买方要解除合同，得通知对方，合同从通知到达对方时就解除。要是对方有不同意见，可以通过仲裁或者去法院诉讼，来确认解除合同有没有效力。律图内蒙古
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通知送达以后协议应如何解除[律师回复] 协议在通知送达后如何解除，是很多人关心的问题，这要根据不同情况来判断。 如果通知里明确有解除协议的意思，并且符合法定或约定的解除条件，那么协议在通知到达对方时就解除了。要是对方有不同意见，可向法院或仲裁机构请求确认解除协议的效力。 法定的解除情形有好几种，比如因为不可抗力没办法实现合同目的；在履行期限到之前，一方明确表示或者用行动表明不履行主要债务；一方拖延履行主要债务，经过催促后在合理时间内还是没履行；一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致没办法实现合同目的。出现这些情况，解除权人发出的通知送达对方，协议就解除。 约定解除是指当事人在协议中提前约定了解除条件，等条件达成，解除权人就能解除协议，通知送达对方时协议解除。 另外，如果法律、行政法规规定解除协议要办理批准、登记等手续，那就必须按照规定把这些手续办了，协议才算正式解除。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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已注销诊所出现医疗纠纷怎么处理已注销诊所出现医疗纠纷，可通过协商解决，医患双方就赔偿等事宜沟通达成一致；也可申请人民调解或行政调解，由第三方介入调解；若调解不成，当事人可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，依法维护自身合法权益。1.8k浏览
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医疗纠纷最终一般是如何解决的医疗纠纷最终解决途径通常有三种。一是协商解决，医患双方沟通达成协议，程序简单、处理快，但可能存在地位不平等、赔偿难达成共识问题。二是行政调解，向卫生行政部门申请，其组织调解，协议有一定约束力，但卫生行政部门专业性调解能力有限。三是诉讼解决，患者向法院起诉，法院审理判决，权威性和强制力强，但程序复杂、耗时久、成本高。1k浏览
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医疗纠纷隔多久会开庭一次医疗纠纷开庭次数和间隔时间法律未明确规定，受案件复杂程度、法院工作安排等因素影响。事实清晰、证据充分的案件可能仅开庭一次，涉及争议点多、需补充证据或鉴定的可能多次开庭。第一次开庭后若补充证据，法院指定举证期限，间隔可能数周甚至数月，鉴定也会延长周期，当事人应配合法院、提供证据推动进展。1.9k浏览
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