房产纠纷 法律问答
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子女买房父母给的钱能不能拿回[律师回复] 1、子女买房时父母给的钱能不能拿回来，得看具体情况。要是父母明确说这笔钱是送给子女的，按照《民法典》，赠与合同就是把自己财产无偿给别人，别人也接受的合同。一般情况下，送出去就不能随便要回来了。不过，要是子女严重伤害了父母或者父母的近亲，或者子女本来有义务照顾父母却不做，又或者没履行赠与合同里约定的事，父母在知道这些情况的一年内，可以把赠与撤销，把钱拿回来。 2、要是父母给的钱不是送的，而是借给子女的，那就形成了借贷关系。父母有权利让子女按照约定还钱。要是没说什么时候还，父母随时能让子女在合理时间内还钱。 3、在实际生活里，判断这笔钱到底是送的还是借的，得看相关证据，像转账时的备注、聊天记录、书面协议这些。如果父母说钱是借的，就得拿出借条、转账记录等能证明借钱事实的证据；要是子女说钱是送的，也得有证据才行。律图内蒙古
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诉讼确认房产买卖合同无效时效多久[律师回复] 确认房产买卖合同无效不适用诉讼时效规定。按照《中华人民共和国民法典》，诉讼时效只适用于请求权，而确认合同无效属于行使形成权，不受时间限制。因为合同无效是自始、当然无效的，也就是合同从成立时起就不具法律约束力。所以不管过了多久，当事人都能向法院主张确认合同无效。 但要注意，确认合同无效本身虽无时效限制，可合同被确认无效后，可能会产生返还财产、赔偿损失等请求权，这些请求权适用诉讼时效制度。比如不当得利返还，合同无效后，当事人因该合同取得的财产需返还。要是一方不返还，另一方请求返还财产的诉讼时效期间从合同被确认无效之日起算三年。在这三年里，权利人要积极行使权利，不然可能会丧失胜诉权。律图内蒙古
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自己借母亲钱买房登记在自己名下怎样处理[律师回复] 1、自己找母亲借钱买房，房子登记在自己名下，不同情况有不同的处理办法。要是和母亲有书面的借款协议，里面清楚写了借了多少钱、钱用来干啥、什么时候还钱以及利息多少等，那就得按协议来办。要是协议里没说啥时候还钱，母亲随时能让自己还钱，但要给一定的时间做准备。 2、要是没有书面协议，但有转账记录、聊天记录这些能证明借钱这事，那自己也得还钱。还钱的时候，双方可以根据实际情况商量怎么还、啥时候还。 3、如果没有证据能证明是借钱，母亲可能会说这钱是送给自己的。要是母亲能证明这是有条件的赠送，比如要求自己得尽到某些赡养义务，要是自己没做到，母亲可能有权取消赠送，让自己还房子或者购房的钱。 4、要是母亲说是借自己的名字买房，实际上房子是她买的，只是登记在自己名下，那母亲得拿出足够的证据，证明她出钱买房不是为了送也不是为了借。要是证据足够，法院可能会认定房子实际上是母亲的。 在借钱的时候最好签个书面协议，把钱的性质、金额、用途、还款这些事儿都说清楚，这样能避免以后产生纠纷。律图内蒙古
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买房所付的定金是否能退还[律师回复] 在买房这件大事里，定金能不能退还得具体情况具体分析。从法律角度讲，《民法典》把定金当作一种担保手段。简单来说，就是交定金的人和收定金的人，都得好好履行合同约定。要是交定金的人没履行好债务或者履行得不符合约定，让合同目的没法实现，那定金就别想拿回来了；反过来，要是收定金的人出了问题，就得双倍返还定金给交定金的人。 要是购房者自己出状况，像突然不想买了，或者没按时办好贷款，导致合同没办法履行，这种情况下定金通常是退不了的。举个例子，购房者签了认购协议后，没正当理由就拒绝签购房合同，那开发商肯定不会退定金。所以购房者买房前一定要想清楚，确定自己能履行合同。 要是问题出在开发商身上，比如开发商还没拿到预售许可证就卖房，或者私自改变了房屋规划，这导致合同没法履行，购房者就有权利要求开发商双倍返还定金。这时购房者要保留好相关证据，及时维护自己权益。 还有一种情况是双方都没过错，像政策有了新调整，或者遇到不可抗力因素，使合同履行不下去了。比如签合同后突然出了限购政策，购房者没了购房资格，这种情况下购房者可以要求退还定金。购房者遇到这种情况，要及时和开发商沟通协商退款事宜。律图内蒙古
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