房产纠纷 法律问答
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安置房违约法院会怎么判[律师回复] 法律分析： 1. 关于违约责任承担方式，若卖方违约不交付安置房，当有履行可能且对买方有利时，法院倾向判决继续履行合同，促使卖方交付房屋；若无法继续履行或对买方不利，损害赔偿责任就会成为主要判决方向，赔偿范围涵盖因无法得房产生的损失，如房屋差价等可得利益损失。 2. 依据合同违约条款，若有违约金约定且合理，法院会判违约方按约支付。违约金不合理时，当事人有权请求调整。 3. 法院判决还会考量双方履行合同过程中的过错程度，以此确保判决公平合理。 提醒： 涉及安置房违约纠纷，要注意保留相关证据，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图内蒙古
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贷款买房子还不起怎么办[律师回复] 如果贷款买房后还不上钱，该怎么办呢？下面给你讲讲。 1. 首先要做的，就是赶紧跟贷款银行联系，把自己的实际情况跟银行说明白，试着跟银行商量能不能延期还款，或者调整一下还款计划啥的。 2. 要是协商没成功，银行就可能会采取催收手段，像打电话、发短信催你还钱。 3. 要是你还是不还钱，银行就有可能把你贷款逾期的记录报到征信系统里，这样你的个人信用记录就会受到影响。 4. 同时，银行有权利通过法律途径来追讨欠款，比如起诉借款人，让你归还贷款的本金和利息。这种情况下，借款人可能会面临财产被强制执行的后果。 所以啊，要是你还款有困难，最好尽早跟银行沟通，想办法妥善解决，免得出现更严重的法律问题，还有信用损失。律图乌兰察布...
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房子签了认购协议不想买了怎么办[律师回复] 1. 先看看认购协议里有关退房是怎么约定的。要是协议里明确写了退房的条件和办理程序，那就得按这个约定来办。 2. 通常来讲，如果没有特别的约定，购房者自己单方面不想买了，那可能得承担违约责任，比如得支付违约金啥的。 3. 可以和开发商商量沟通一下，把不想买的原因跟他们说说，试着协商解除这个协议。 4. 要是协商没办法达成一致，就得根据认购协议的约定以及法律规定，来判断是不是符合法定解除的条件。比如说开发商有欺诈行为，或者隐瞒了重要事实这类情况。 5. 如果符合法定解除条件，那就可以通过诉讼或者仲裁的方式来解除协议。不过诉讼的过程比较复杂，得把证据准备充足了。 总之，得仔细研究一下认购协议的内容，再根据具体的情况，采取合适的办法来处理。律图阿拉善盟
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卖买房子双方签字合同有效吗[律师回复] 关于买卖房子双方签字的合同，一般来说是有效的。具体解释如下： 1. 签字意味着达成一致：双方在合同上签字，说明对合同内容达成了一致，有订立合同的意愿。 2. 有效性需满足条件：合同要有效，得满足一些条件。首先，双方要有相应的民事行为能力，能自己表达意愿、承担法律责任。其次，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能有欺诈、胁迫等让合同无效的情况。 3. 瑕疵可能影响效力：要是合同有问题，像签字不真实、条款约定不明确等，就可能影响合同效力。这时，双方可以商量着解决，也可以通过法律途径确定合同效力、解决争议。 总之，买卖房子双方签字的合同通常有效，但实际情况还得具体分析判断。律图巴彦淖尔...
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手写的房屋买卖协议有效吗[律师回复] 关于手写的房屋买卖协议是否有效，一般来说是有效的。具体情况如下： 1. 有效情况：手写协议具备合同基本要素，像有明确的双方当事人、交易的房屋标的、买卖的价款以及履行期限等，而且双方当事人得有相应的民事行为能力，意思表达是真实的，同时不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，这样的协议就具有法律效力。 2. 无效情况：要是房屋属于限制流通物，例如农村宅基地上的房屋卖给本集体以外的人，这种情况下协议可能就无效了。 3. 可撤销情况：若协议存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，受损害的一方有权向人民法院或者仲裁机构请求撤销该协议。 总之，手写的房屋买卖协议在符合法律规定条件时是有效的，不过具体得根据实际的法律规定以及案件事实来判断。律图乌兰察布...
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