合同事务 法律问答
135.3
万
解答量
1863
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
签认购书后交付的定金是否能要回[律师回复] 签了认购书并交付定金后，这笔定金能不能要回来，得看具体情况。 要是消费者自己违约了，按照定金罚则，定金通常是要不回来的。因为定金本质上是对合同履行的一种保障，认购书属于预约合同。消费者交了定金后却不按约定签正式合同，这就构成违约，开发商有权把定金收了。举个例子，消费者交了定金后又突然不想买这套房了，拒绝签正式合同，那定金大概率就没了。 要是开发商违约，像把房子卖给别人这种情况，消费者就可以要求开发商双倍返还定金。开发商没遵守认购书里的约定，导致没办法签正式合同，就得承担违约的责任。 如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策调整或者不可抗力，使得合同签不成，消费者能要求退还定金。这种情况双方都没过错，定金肯定要退给消费者。 还有一种情况，在商量认购书条款的时候，对于正式合同的主要条款双方谈不拢，最终没签成合同，这时定金也得返还。大家平等协商合同条款，谈不拢很正常，就是商业风险，不能怪任何一方。律图内蒙古
5解答 4.5w浏览 -
售后违约责任承诺处理方式是怎样的[律师回复] 购物时遇到商家不履行售后承诺怎么办？别慌，下面为你提供维权办法。 商家作出的售后违约责任承诺具有合同约束力，必须按约履行。要是商家没履行承诺，消费者可以先和商家好好商量，要求他们按承诺承担责任，像修理商品、更换新品、办理退货或者赔偿损失等。要是协商成功，双方就按协商结果办就行。 要是和商家谈不拢，消费者可以向消费者协会、市场监督管理部门等相关机构投诉，让他们帮忙调解。这些机构会调查情况，促使商家担责。 如果前面的办法都行不通，消费者还可以通过仲裁或诉讼维权。要是合同里有仲裁条款，就向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有仲裁约定，就向有管辖权的法院起诉。不过，打官司得有证据，消费者要拿出证据证明商家的承诺以及违约事实。法院会依据法律和证据判决，让商家继续履行承诺、采取补救措施或者赔偿损失。律图内蒙古
5解答 4.1w浏览
-
签6个月合同到期自动解除怎样处理[律师回复] 6个月合同到期自动解除，按以下方面处理： 合同到期自动解除，双方权利义务关系随之终止。当事人要遵循诚信等原则，依照交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等后合同义务。像有商业秘密的，双方要继续履行保密义务。 财物方面，一方占有对方物品要及时返还。合同有押金退还约定的，收取方要按约退还。 合同履行过程中有质量保证期等后续事项的，按约定处理。比如产品质量保证期在合同解除后还未结束，商家仍要对产品质量负责。 若在合同到期前，双方想继续合作，可协商续签，明确新的权利义务关系。 若因合同解除产生纠纷且无法自行协商解决，当事人根据合同约定的争议解决方式处理。申请仲裁需按仲裁协议向约定的仲裁机构申请，提起诉讼则要向有管辖权的法院起诉。 合同到期自动解除后，遵守法定和约定的后合同义务，妥善处理后续事宜是很重要的。律图内蒙古
5解答 3.6w浏览
-
地下储藏室没产权，所签协议是否有效[律师回复] 无产权的地下储藏室，所签协议的效力要具体情况具体分析。要是协议内容不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗，而且双方有相应的民事行为能力，意思表示也真实，这样的协议通常是有效的。 举例来说，开发商对地下储藏室虽没有产权，但有合法处分权，像基于建设行为原始取得了事实上的使用和收益权，和购房者签了有偿使用协议，这种协议一般会被认定有效。不过，这类协议通常是使用权转让协议，不是所有权转让协议。 但如果地下储藏室是法律法规禁止交易的，比如是违反规划建设的部分、占用公共区域建设的，或者有导致合同无效的法定情形，比如一方用欺诈、胁迫手段订立合同，损害了国家利益，又或者恶意串通，损害了国家、集体或第三人利益等，协议可能会被认定无效。 无产权地下储藏室交易是有风险的。判断协议是否有效，要根据协议具体内容、双方权利义务以及标的物实际情况来确定。要是交易中发生了纠纷，可以先尝试协商解决，也可以请人调解。要是前两种方式不行，还能选择仲裁或者诉讼。律图内蒙古
5解答 3.2w浏览
-
合同没签字只有公章能生效吗[律师回复] 合同没签字，只有公章，这种情况下合同一般是能生效的。按照《中华人民共和国民法典》，签合同的时候，当事人签名、盖章或者按指印，合同就成立。也就是说，这三种方式法律效力一样，有其中一种，合同就成立了。 在商业活动里，企业签合同经常会盖公章。公章是企业对外表达意思的重要标志，盖上公章，就代表企业认可合同内容。所以从合同成立条件来讲，只有公章也能让合同成立。 合同成立之后，只要不存在法定的无效情况，像一方用欺诈、胁迫手段签合同还损害国家利益，或者恶意串通损害国家、集体、第三人利益，又或者用合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律法规强制性规定等，合同就会生效。 但要是合同里明确约定，必须签字并且盖章合同才生效，那只盖公章，合同就不生效。大家签合同时，一定要留意合同生效条件的约定，避免不必要的麻烦。要是遇到复杂的合同问题，也可以咨询专业人士。律图内蒙古
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
136****9898
189****3064
153****1229
