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商品房延期交房的法律规定是什么
[律师回复] 你要是遇到房子延期交付这种情况的话,开发商得负这个责任啊。如果你们签的合同上特意说了那就得按照合同来办了。要是合同里没提到这茬儿,那就得看相关的法律规定,你作为买家是有权利让他们赔钱给你的。这个赔偿金额应该跟他们违约给你带来的损失差不多,也就是你本来能从合同中得到的好处,但是不能比他们在签合同的时候就能想到或者应该想到的因为违约会给你带来的损失还多。
内蒙古法务
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私下转让一手房屋预售合同可以签吗
[律师回复] 私人间订立的个人房屋产权转让协议具备法定的法律约束力。房地产产权的转让系指房地产所有者或持有人通过售卖、赠送或是其他任何形式,将自己所拥有的房地产转交予其他人的一种行为。其他方式还包括以物易物、遗产继承以及遗赠等。在参与此类行为过程中,承担转让责任的房地产权属者必须确实拥有该房地产,并且他/她必须有合法的处置权,比如土地所有权人、建筑物抵押权人等等。转让的标的物是特定的房地产权益,其中包括了:国有土地使用权以及建立在国有土地之上的房屋所有权。在进行转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一同转让。换句话说,当涉及到地产转让时,该土地上的房屋也必须随之转让;而在房产转让的情况下,房屋的所有权及其土地使用权则需一并转让。
内蒙古法务
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济南延期交房会赔钱吗
[律师回复] 逾期交房便构成了违约行为,为此需承担相应的违约责任,如若给他人造成了实际经济损失亦应给予合理赔偿。当任何一方违反合同约定时,另一方有权要求违约方承担起继续履行协议、采取有效的弥补措施或赔偿相应损失等违约责任。在违约行为导致对方遭受损失的情况下,损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配,这其中也包含了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。
内蒙古法务
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宜兴一般购房定金可以退吗
[律师回复] 在购买房屋时,如果已经支付了定金且仍然希望取消交易,那么这种情况下是可以进行定金的退款处理的。具体来说,如果购房者完全按照合约规定履行义务,由于不可归咎于双方任意一方的原因而无法继续履行合同的,或者因为卖家违约导致交易无法顺利完成,此时,购房者有权依照法律程序申请退还定金;然而,如果购房者自身存在违约行为,导致交易无法继续进行,那么此时定金将不会被退还给购房者。
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如果买房延期交房怎么处理
[律师回复] 面对延期交付房屋的情况,买方可采取以下途径进行有效维权:首先,买方有权以书面形式敦促卖方在规定期限内履行交付房屋的义务;如卖方未能按时交付房屋,买方可依据法律法规解除购房合同,并依法追究卖方因逾期交房而产生的违约赔偿责任;若买卖双方经协商仍无法达成一致,则双方均有权通过司法诉讼途径维护自身合法权益。
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律师说法·房产纠纷
有保温层屋面防水工程施工顺序
基层清理、找坡层、保温层、找平层、防水层、隔离层、结合层、地砖(上人屋面)。基层清理、找坡层、保温层、找平层、防水、彩色涂料(不上人屋面)。一般从下到上顺序为:结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层的顺序来施工。
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2024-09-27
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买房子什么时候交契税?
买房子交契税的时间是在贷款批下来之后,交房的时候就需要缴纳相应的契税。对于买房子是肯定要求交契税的,这是买房过程中必要的流程,而且除了契税还应该办理其他款项才能合法入住。
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法律规定关于公租房可以买吗?
法律规定公租房是可以买的,但必须在租赁期限满5年后才可以购买,具体情况下可以根据实际的公租房申请情况来进行合法的认定,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询公租房管理部门来进行办理。
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