房产纠纷 法律问答
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解除购房合同最新赔偿金数额是多少[律师回复] （一）若合同有约定违约赔偿条款，按约定执行，若觉得约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）若合同未约定，损失赔偿额按违约造成的损失计算，包含合同履行后可获利益，如房价差价、已付款项利息损失等。 （三）在司法实践中，可向法院提供违约原因、过错程度、实际损失等证据，以便法院遵循公平和诚实信用原则确定合理赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图内蒙古
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房屋买卖合同违约了违约金如何处理[律师回复] 房屋买卖合同一方违约时，违约金处理需依合同约定和法律规定。若合同有约定违约金数额或计算方法，通常按约定执行。不过，若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，判断是否过分高于以违约造成损失的百分之三十为标准。 若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失。 解决措施和建议如下： 1.合同签订时明确约定合理的违约金条款，避免过高或过低。 2.违约发生后，守约方及时收集损失证据，以便主张赔偿。 3.若对违约金有争议，可通过法院或仲裁机构解决。律图内蒙古
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