婚姻家庭 法律问答
257.2
万
解答量
2416
万
浏览量
吴中律师
在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
5.0分服务：4.4万人
在线沟通·1对1专业解答
-
夫妻离婚房子在婚前买怎么分[律师回复] 夫妻离婚时，婚前购买房屋的分割有不同情况。 要是一方婚前全款买房，并且产权登记在自己名下，那这房子就是其婚前个人财产。离婚时不用分割，归产权登记方。 如果一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院通常会把房屋判给产权登记一方，没还完的贷款就是产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。补偿金额可参考婚后还贷比例、房屋增值情况等确定。 要是婚前双方一起出资买房，不管产权登记在一方还是双方名下，都按出资比例分割。要是能证明是为了结婚才共同出资买房，就算只登记在一方名下，也能认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产处理。 遇到这类问题，双方尽量先协商，达成一致分割方案。若协商不成，可收集出资证明、还贷记录等相关证据，向法院提起诉讼，让法院依法判决。平台专业咨询...
5解答 3.5w浏览 -
婚后珠宝算个人财产吗[律师回复] 婚后珠宝是否属于个人财产，有多种情况需要考虑。 要是一方在婚后接受了珠宝赠与，并且赠与人明确说明这珠宝只给这一方，那按照《民法典》的规定，这珠宝就是受赠方的个人财产。就好比赠与人在赠与合同里清楚地写着，这珠宝只给丈夫或者妻子其中一方，这样一来，这珠宝就只属于受赠的那个人。 如果是夫妻一方在婚后用自己的个人财产买的珠宝，而且能拿出证据证明买珠宝的钱是自己的个人财产，比如用婚前存的钱买的，那这珠宝也是个人财产。这就要求在购买时要保存好相关的资金来源证明，以防以后出现纠纷。 但要是珠宝是婚后用夫妻共同财产买的，一般就会被当成夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻所得的财产，要是没有特别的约定，通常就是夫妻一起共有的。 还有一种情况，要是珠宝有特定的人身属性，是仅供一方专用的，像女方专用的项链、耳环这些，通常会被认定为个人财产。 法律建议：为避免婚后珠宝财产归属产生纠纷，接受赠与时最好有书面的赠与协议明确归属；用个人财产购买珠宝时，要保留好资金来源的证据；夫妻双方也可以提前对财产进行约定，明确珠宝等财产的归属。本地优选咨询...
5解答 3.1w浏览
-
离婚协议签字生效要多久[律师回复] 1、离婚协议不是签了字就立马生效的。它属于附条件生效的协议，生效的必要条件是夫妻双方完成离婚登记。 2、夫妻两人就离婚、孩子抚养、财产和债务处理等事情商量好，签订离婚协议后，要一起到婚姻登记机关申请离婚登记。从婚姻登记机关收到离婚登记申请，给当事人发《离婚登记申请受理回执单》那天开始算，有三十天的冷静期。在这期间，只要有一方反悔，就可以拿着相关证件和材料去撤回申请。 3、冷静期结束后的三十天内，夫妻双方得再次一起到婚姻登记机关申请发离婚证。婚姻登记机关审查后，觉得符合离婚条件，就会进行登记，发离婚证。到这时候，离婚协议才真正生效。 4、要是夫妻只是签了离婚协议，却没走完上面说的离婚登记流程，那这个离婚协议就不生效，对双方没有法律上的约束作用。所以说，离婚协议签字后的生效时间，得看双方办理离婚登记的进度，只有把所有离婚登记程序都走完，协议才会生效。本地法律顾问...
5解答 4.7w浏览
-
离婚时房屋变卖亏损怎么分担[律师回复] 离婚时房屋变卖亏损怎么分担是很多人关心的问题。具体分担方式要根据房屋性质和双方约定来定。 如果房子是夫妻共同财产，且两人对财产处理有约定，就按约定分担亏损。要是没约定，一般平均分担。但法院也会综合实际情况调整比例，比如会考虑双方对房屋的出资比例、婚姻期间对家庭的贡献等。像一方出资多的，可能亏损分担得少些。 要是房子是一方婚前个人财产，婚后也没约定成共同财产，那变卖亏损通常由产权人自己承担。不过，若另一方在婚姻里对房子有出资、装修等贡献，那要给对方相应补偿，补偿多少看具体贡献。 要是房屋变卖亏损是一方过错导致的，比如一方擅自低价出售，无过错方可以要求过错方承担主要或全部亏损，离婚分财产时还能要求过错方少分。 遇到这种情况，双方可以先自己商量亏损分担。要是商量不拢，就可以去法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。律图平台咨询...
5解答 3.1w浏览
-
离婚后房子一直不过户对方怎么办[律师回复] 离婚后遇到对方不配合办理房屋过户手续，别慌，不同离婚方式下有不同解决办法。 要是协议离婚，离婚协议里白纸黑字写好了房屋归谁以及过户的事儿，对方却不按约定办，这就是违约。可以先心平气和地跟对方聊聊，提醒他得遵守协议。要是好好说不管用，那就去法院起诉，要求对方按照协议协助办理过户手续。法院判决之后，如果对方还是耍赖皮，不配合过户，这时候可以申请强制执行。法院会给不动产登记部门发协助执行通知书，这样就能直接办理过户了。 而如果是诉讼离婚，法院的判决书或者调解书已经把房屋归属说得明明白白，对方却不配合过户，那就不用再起诉，直接拿着生效的法律文书去法院申请强制执行。法院执行部门会想办法让对方履行过户义务。 在准备通过法律途径解决问题之前，一定要注意收集和保存好证据，像离婚协议书、法院的判决书或者调解书、房屋产权证书这些都得留好，这些东西能证明房子到底该归谁，也能证明对方没履行过户的义务。有了充分的证据，在法律维权的路上才能更顺利。本地专业咨询...
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
132****6392
186****5010
177****1784
