建设工程纠纷 法律问答
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建设单位跟总包解除合同要怎么做[律师回复] 法律分析： （1）建设单位与总包解除合同有约定和法定两种途径。若合同约定了解除条件，当条件达成，建设单位能依约解除，需书面通知总包，明确解除依据和时间，这体现了合同自治原则，保障双方按约定行事。 （2）在法定解除情形下，如不可抗力致合同目的无法实现、总包明示或暗示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等，建设单位可行使法定解除权并书面通知对方。这是法律赋予建设单位在特定情况下维护自身权益的方式。 （3）解除通知到达对方时合同解除，若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。解除合同后，双方要按法律和合同约定进行结算、清理等后续事宜，确保交易的公平和有序。 提醒：建设单位解除合同应严格按约定和法定程序操作，保留好相关通知和证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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建设工程施工合同纠纷该由哪儿管辖[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷以不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。这一规定是基于该类纠纷常涉及建筑物质量、造价、工期等多方面问题，与不动产联系紧密。 （2）不动产所在地法院管辖有诸多优势。法院可对不动产进行现场勘查，能更直观地了解工程实际情况。同时，在调查取证方面也更为便利，有助于获取准确证据。这对于案件的审理和执行都有积极意义，能提高司法效率和公正性。 （3）当发生建设工程施工合同纠纷时，当事人需向建设工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，以确保案件能得到有效处理。 提醒：当事人要准确确定建设工程所在地，同时注意法院管辖权的具体规定，若案情复杂，建议咨询以进一步分析。本地优选咨询...
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工程合同付款违约违约金标准怎样定[律师回复] 工程合同付款违约时，违约金标准遵循有约定从约定原则，当事人可在合同中明确具体数额或计算方法。若未约定，则根据违约造成的损失确定，损失赔偿涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。当约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，可请求适当减少。司法衡量时以实际损失为基础，兼顾合同履行及当事人过错等因素。 1.签订合同时，明确违约金具体数额或计算方法，避免无约定带来的纠纷。 2.出现违约情况，受损方及时收集违约造成损失的证据，以便确定合理赔偿。 3.若对违约金数额有争议，通过法院或仲裁机构解决，遵循司法衡量标准。律图案源小助...
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工程合同被单方终止要怎么去赔偿[律师回复] 工程合同被单方终止，赔偿需依具体情况而定。若终止方违约，受损方可要求其承担违约责任，方式包括继续履行、补救措施或赔偿损失。赔偿损失含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。 1.若合同约定违约金，受损方可按约定主张。若违约金过高，违约方可请求适当减少；若过低，受损方可请求增加。 2.受损方有防止损失扩大的义务，未及时采取措施导致损失扩大的，扩大部分自行承担。 3.受损方需对损失承担举证责任，应保留好相关证据。 建议受损方在合同履行中密切关注对方动态，发现违约迹象及时沟通协商。发生纠纷时，尽快咨询专业律师，积极收集和保存证据，依法维护自身权益。律图专业咨询...
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立案受理施工合同诈骗案的标准是什么[律师回复] （一）若怀疑遭遇施工合同诈骗，先冷静收集证据，包括合同文本、付款的各类凭证、双方的聊天记录、邮件往来等，这些能证明合同签订和履行情况。 （二）确认诈骗数额是否达到二万元以上，若达到标准，准备好书面报案材料，详细描述事情经过。 （三）向犯罪地或犯罪嫌疑人居住地的公安机关报案，配合警方调查，如实提供信息。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。本地法律顾问...
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