建设工程纠纷 法律问答
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上海-孙侠律师18分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
上海-江飞律师11分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
上海-高俏律师8分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
上海-上海...律师13分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
上海-郭娜律师11分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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自建房施工没签合同该怎么处理[律师回复] 1、自建房施工没签合同，要是碰到纠纷，可以这么处理。先收集证据，这很重要，要证明存在施工关系以及双方约定了啥。像施工时的聊天记录，能看出当时聊了啥；施工人员的证人证言，他们可是亲身经历了施工过程；工程款项支付凭证，比如转账记录、收据这些，能知道钱是怎么给的；施工图纸，能明确工程该建成啥样；采购建筑材料的相关单据，能知道用了哪些材料。这些东西能帮着确定双方在工程范围、工期、质量标准、价款等方面到底是咋约定的。 2、收集好证据后去和对方协商。拿着证据和对方谈，把各自的权利和义务说明白，看看能不能就有争议的事儿达成一致。要是双方能心平气和地谈拢，就签个书面协议，把商量好的结果定下来，省得以后再闹纠纷。 3、要是协商不行，就申请调解。可以找当地的人民调解委员会或者行业协会这些来帮忙调解，让他们从中斡旋，促使双方达成和解协议。 4、要是调解也不管用，那就只能走法律途径了。去有管辖权的人民法院起诉，让法院根据双方提供的证据和相关法律规定来判决。不过得注意，没签书面合同可能会让证明自己的主张更难，要做好承担诉讼风险的准备。本地专业咨询...
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双方是否能通过协议对该工程折价[律师回复] 《民法典》规定，发包人与承包人能通过协议对工程折价。在建设工程价款优先受偿权制度里，要是发包人没按约定支付价款，经承包人催告后在合理期限内仍不付，承包人可和发包人协议将工程折价。 但协议折价有条件、要遵循规定。协议得是双方真实意思表示，不能有欺诈、胁迫等让协议无效或可撤销的情况。而且，折价价格要合理公允，不能明显低于市场价值。不然可能损害发包人的其他债权人利益，这些债权人有权请求撤销折价协议。另外，要是工程涉及第三人利益，像已将工程抵押给第三人，就得考虑第三人的合法权益。 发包人与承包人要达成工程折价协议，得合法合规、保障各方权益。不然，可能会引发协议效力问题，被债权人请求撤销，甚至损害第三人利益。所以，签订协议前，双方要全面考量各种情况和法律规定。本地法律顾问...
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工程工期违约金规定上限金额是多少[律师回复] 在工程建设里，很多人关心工程工期违约金上限的问题，实际上法律没有明确规定这个上限金额。 依据《中华人民共和国民法典》，签工程合同的时候，双方可以商量好，要是一方违约了，违约方该给对方多少违约金，也能约定因为违约造成损失的赔偿额计算办法。要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求法院或仲裁机构适当减少。 在司法实践中，要是违约金比实际损失高很多，一般超过实际损失的百分之三十就会被认定为“过分高于”。在工程工期违约的纠纷里，发包方的损失通常有因为工期延误多花的费用，还有预期能拿到的利润损失等。 这意味着，工程合同的双方能在合同里自己约定工期违约金的数额或者计算方法。不过要是之后产生了纠纷，一方觉得违约金太高或者太低，就可以请求法院或者仲裁机构进行调整。最终确定的违约金数额，法院或仲裁机构会综合考虑实际损失等各种因素。 给工程合同双方的建议是，签合同时要合理约定违约金，尽量考虑到可能出现的损失情况。如果发生纠纷，要及时收集实际损失的证据，以便在请求调整违约金时有据可依。本地专业咨询...
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建设单位购买材料不合格怎么处理[律师回复] 建设单位要是购买到不合格材料，可以按下面这些办法处理。 先看看和供应商签的合同是怎么约定的。要是供应商违反了合同里有关材料质量的条款，建设单位就能依据合同追究对方的违约责任。一般合同中会写清楚材料的质量标准、验收方式还有违约后要承担的责任等内容。建设单位可以要求供应商对不合格材料进行修理、更换、重作，或者退货、减少价款。 发现材料不合格后，得赶紧固定证据。建设单位要及时把不合格材料封存起来，找专业的质量检测机构进行检测，并出具检测报告，以此证明材料确实不符合标准。这些证据在后面维权时非常关键。 要是和供应商协商解决不了问题，建设单位就可以走法律途径。向有管辖权的法院提起诉讼，要求供应商赔偿因为材料不合格带来的损失。这些损失既包括直接损失，像重新购买合格材料的费用，也包括间接损失，比如工期延误产生的额外费用。 如果不合格材料影响到了工程安全，或者导致工程出现质量问题，建设单位得按照相关规定马上采取措施，比如暂停施工、对工程进行整改，保证工程达到安全和质量要求。同时，要向建设行政主管部门报告情况，配合主管部门的调查和处理工作。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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公证执行异议时效过了怎么办若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。2k浏览
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母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
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当事人放弃公证法内容是什么当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。1.1k浏览
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