建设工程纠纷 法律问答
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山东-迟延...律师6分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
山东-王浩...律师16分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
山东-盛常...律师9分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
山东-孙磊律师6分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
山东-邵海...律师4分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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装修合同里无施工费用计价该怎么办[律师回复] 1、装修合同里没约定施工费用怎么算，有不少解决办法。咱可以先尝试双方重新商量商量，确定施工费用的计算方式。按照《中华人民共和国民法典》，要是合同生效了，但价格这些没说清楚或者没约定，那双方就能另外签补充协议。发包方和承包方可以坐下来重新谈，把施工费用怎么算、每个施工项目单价是多少这些内容明确下来，然后签补充协议，这个补充协议和原来的合同是一样有效的。 2、要是双方没办法谈拢，也可以根据合同的其他相关条款或者当地装修行业的常规做法来确定费用。比如说合同虽然没写清楚计价方式，但有工程总价和大概的施工项目，那就可以根据这些大概算出每个项目的费用；或者看看当地装修行业一般是怎么收费的，类似装修工程收多少钱，用这些作为参考。 3、要是前面的办法都行不通，费用不明确的情况下，可以按照签合同时候当地市场的价格来算。要是这个项目有政府规定的价格或者指导价，那就按照规定来。简单说，就是参考签合同时当地装修市场相同项目的价格来确定施工费用。 4、要是双方因为费用计算问题产生了纠纷，自己又解决不了，那就可以找仲裁机构或者去法院。让仲裁机构或者法院根据相关法律和实际情况做出判决。律图山东
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判定项目实际竣工日期的标准是什么[律师回复] 在建设工程领域，实际竣工日期的判定是有标准的。 要是建设工程通过了竣工验收，并且质量合格，那么竣工验收合格那天就是竣工日期。这要求工程得达到相关的质量标准和设计要求，还得走完法定的验收程序，之后这个日期就被认定为实际竣工日期。 要是承包人已经提交了竣工验收报告，可发包人却故意拖延验收，这种情况下，承包人提交验收报告的日期就是竣工日期。这一规定是为了防止发包人故意拖延，损害承包人的权益。只要承包人按照合同要求完成了工程，并且提交了报告，要是发包人没有正当理由却不组织验收，那么报告提交的日期就会被当作竣工日期。 还有一种情况，建设工程还没经过竣工验收，发包人就擅自使用了，这时转移占有建设工程的日期就是竣工日期。因为发包人在工程没验收的情况下就使用，就得承担相应的质量责任，所以转移占有的日期就被视为竣工日期。 所以说，判定建设工程的实际竣工日期，得结合具体情况，按照上面这些标准来综合确定，这样才能保障承发包双方的合法权益。律图法律顾问...
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施工总承包与总承包可不可以签合同[律师回复] 施工总承包与总承包能不能签合同，得看具体情况。 从法律上看，要是双方都有民事权利能力和民事行为能力，签合同是双方真实想法，又不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，通常能签合同。 在建设工程里，施工总承包一般是承包工程项目的施工阶段，总承包可能包括设计、采购、施工等多个环节。要是合同内容符合双方业务范围和资质要求，比如总承包方把部分施工任务合法分包给施工总承包方，还遵守相关分包规定，那合同就是有效的。 但要是有违反建设工程相关法律法规的情况，像施工总承包方没相应资质却接了合同，或者合同内容涉及违法转包、违法分包等，合同可能会被认定无效。 所以，施工总承包和总承包签合同前，要保证自己有相应资质，合同内容合法合规，这样才能保障合同有效，维护双方合法权益。本地优选咨询...
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建设工程施工合同约定仲裁有没有效[律师回复] 结论： 建设工程施工合同约定仲裁通常有效，但需满足一定条件，存在特定情形时约定无效。 法律解析： 依据法律，当事人以仲裁解决纠纷需双方自愿并达成仲裁协议。建设工程施工合同里的仲裁条款，当仲裁事项在法定仲裁范围内、明确约定了仲裁事项与选定的仲裁委员会且意思表示真实时是有效的。然而，若约定的仲裁事项超出法定范围、由无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立仲裁协议，或者一方受胁迫订立仲裁协议，该仲裁约定则无效。在处理建设工程施工合同纠纷时，了解仲裁约定的有效性至关重要。若对仲裁约定的有效性或相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图山东
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