行政类 法律问答
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我们过去有一个养殖场养殖场呢国家因为污染给采就是意思采污污染那个就是不让养了不让养之后我们呢完了以后政政府呢也没有出现任何手续就是意思哎算违建给拆除了现在这不是现在国家允许吗我又新建养养了养养了点秧那羊场真政府认为我这是三违建我问问我这而且我这有养殖合同还没未到期而且我这个还有这个土地这个确权这个红本我问问他这个是否违法[律师回复] 您的情况需要看几个关键点：原养殖场因污染被关停，政府未办手续直接按违建拆除，这本身程序可能有问题。现在您新建羊场，如果土地性质是设施农用地且符合当地规划，又有未到期的养殖合同和土地确权红本，原则上不一定是违建。但政府认定违建，通常是因为新建未办备案或环评手续。建议您立即收集原养殖场被拆的证据、现有合同和红本，主动与当地沟通补办手续。如果沟通不成，可以申请行政复议或诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·行政类
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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