婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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婚后离婚，婚前房产到底要怎样去分[律师回复] 离婚时，婚前房产怎么分是很多人关心的问题。下面为大家介绍几种常见情况。 如果房子是一方婚前全款买的，还登记在自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时不用分割，还是归他。 要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，并且房子登记在付首付的一方名下，离婚时房子通常归登记产权的一方。不过，婚后一起还贷款的部分以及对应的财产增值部分，登记产权的一方要给另一方补偿。补偿金额要根据婚后共同还贷数额、房屋增值情况等确定。 要是婚前双方一起出钱买房，登记在两人名下，这房子就是夫妻共同财产，离婚时一般按双方的出资比例分割；要是只登记在一方名下，就得结合出资情况、有无明确约定等因素判断，有可能算共同财产分割，也有可能算登记方的个人财产，但另一方出的钱可以按债权处理。 还有一种情况，婚前一方父母出钱给子女买房，登记在自己子女名下，就相当于父母把房子赠与自己子女，属于子女的婚前个人财产，离婚时不分割；要是登记在双方名下，一般就认定为夫妻共同财产。本地专业咨询...
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婚前买房后离婚，房子应该怎么处理[律师回复] 1、 离婚时，婚前买的房子怎么处理，得看具体情况。要是有一方在结婚前就把房子全款付清了，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就属于他的婚前个人财产。离婚的时候，另一方没办法要求分割这套房子。 2、要是一方在婚前付了房子的首付，结婚之后用夫妻二人一起赚的钱还房贷，并且房子登记在付首付那个人的名下，离婚时，这房子一般会归登记的一方。剩下还没还完的贷款，就成了登记方的个人债务。夫妻婚后一起还房贷的钱，还有房子因此增值的部分，登记方要给另一方补偿。具体补偿多少，要结合共同还贷的比例和房子增值情况等来确定。 3、一方在婚前就全款买了房，但房产证上写的是另一方的名字，要是没有特别的约定，通常会把这看作是以结婚为目的的赠送，房子会被当成夫妻共同财产。离婚时，双方可以商量着怎么分割房子；要是商量不拢，法院会根据实际情况来判。 4、要是男女双方在婚前一起出钱买了房，不管房子登记在谁名下，都算夫妻共同财产。不过在分割的时候，会考虑双方各自出了多少钱等因素。平台专业咨询...
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丢失离婚证和离婚协议书该怎么解决[律师回复] 丢失离婚证和离婚协议书有办法解决。 先说离婚证丢失的情况。当事人带上本人身份证、户口簿，去原办理婚姻登记的机关，或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关会查证当事人的婚姻登记档案，确认属实后，就会为当事人补发离婚证。 再说离婚协议书丢失的处理方式。由于离婚协议书会在婚姻登记机关存档，当事人携带身份证、离婚证等相关证件，到原婚姻登记机关申请查阅并复印存档的离婚协议书，再让婚姻登记机关加盖公章，这样复印件就和原件有同等效力。 另外，要是涉及用离婚证和离婚协议书证明婚姻状况、财产分割等情况，补办或拿到复印件后，要好好保管，别再弄丢了。而且，补办过程中若婚姻登记机关要求提供其他证明材料，当事人得积极配合，这样才能顺利完成补办手续。平台专业咨询...
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二婚者可不可以享受队上土地待遇[律师回复] 二婚者能不能享受队上土地待遇，要具体情况具体分析。按照《中华人民共和国民法典》和相关土地法律法规，农村土地权益一般和农村集体经济组织成员资格有关。 要是二婚者户口已经迁到所在村集体，成了这个集体经济组织的成员，还符合集体组织土地分配、使用等规定，那他就有权享受队上土地待遇，像土地承包经营权、征地补偿款分配权等。成员资格是获得土地权益的基础，有了成员身份，就和其他成员享有一样的权利。 但要是二婚者户口没迁进来，或者虽然迁进来了，可集体组织有合法的村规民约，明确限制他享受土地待遇，那他可能就享受不了。不过，村规民约不能和法律法规冲突。要是村规民约存在不合理限制，二婚者可以和村集体协商，也能申请行政调解，还可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。 所以，关键就是看二婚者有没有集体经济组织成员资格，以及集体组织规定合不合法。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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