建设工程纠纷 法律问答
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要是没付履约保证金会怎么去处理[律师回复] 在签合同的时候，履约保证金能保障合同顺利履行。要是没支付履约保证金，该怎么处理呢？这得按合同约定和法律规定来。 如果合同写明，支付履约保证金是合同生效或开始履行的必要条件，那没支付就算违约。守约的一方可以要求违约方承担责任，比如继续支付保证金、交违约金或者赔偿损失。举个例子，合同规定不支付保证金就得交一笔违约金，那守约方就能按这个规定去主张自己的权利。 要是合同没说没支付保证金会怎样，根据《民法典》，守约方也有办法。要是约定先付保证金，另一方再做其他事，没付保证金，另一方就可以拒绝后续履行。要是约定双方同时履行，一方没付保证金，另一方同样能拒绝履行对应义务。 要是因为没付保证金，导致合同没法实现原来的目的，守约方还能解除合同，要求违约方赔偿经济损失。赔偿的金额要和违约造成的损失差不多，包括合同正常履行后能拿到的收益，但不能超过违约方签合同时能预见到或者应该预见到的损失。大家在遇到相关问题时，可以仔细研究合同、依法维护自身权益。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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