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83年父亲单位福利分房,我是原始同住人,同父亲一同迁入该房中,父亲90年去世,94房改房,母亲用双方工龄购买。登记在自己名下
[律师回复] 您好,可以咨询沟通解答
王雨昕律师团...
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想了解,2026经济适用房政策的规定有哪些
[律师回复] 经济适用住房的申请条件、房源类型、收入和住房面积标准由国家政策及北京市当年实施细则共同确定,不能仅依据年份概括。一般会核查家庭成员、户籍或居住资格、住房状况、收入和资产,并实行轮候、审核和公示;已购房家庭还可能受上市交易和收益分配限制。建议登录北京市住建部门或区住房保障部门官网,查看最新公告、申请窗口和所需材料,提交身份证明、婚姻家庭、收入资产及住房证明,避免相信非官方“代办”。
赵竹男律师
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请问律师:买房时卖方承诺给我们找到一个承租车位,签了补充协议在购房合同中,并交了2万押金,但没有明确有效期。5年后,卖方听说我们有了车位,想要回5万押金,有道理和法律依据吗?
[律师回复] 车位押金能否返还,取决于补充协议对押金性质、返还条件和期限的约定,以及卖方是否已履行寻找或安排承租车位的义务。没有明确有效期不等于卖方可以无限期占有押金;若条件已成就、合同无法继续履行或卖方违约,应书面催告返还并说明依据。保存购房合同、补充协议、转账凭证、车位沟通和实际使用证据,协商不成可起诉要求返还押金及违约责任;避免把5万元、2万元等金额混同,先核对具体数额。
赵竹男律师
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我的房子被别人以虚假合同偷偷卖掉,现在买房人住着不搬,我如果申请财产保全,法院会封房让他们搬家吗?
[律师回复] 保全仅查封房产、禁止交易,不会直接强制买房人搬离。你须尽快起诉确认合同无效或撤销,胜诉后申请强制执行,法院方可强制其迁出。请立即收集虚假合同等证据,同步申请保全并立案,防止损失扩大。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我买的法拍房高院给墩削了我是买受人
[律师回复] 您说的“高院给墩削了”我理解是法院裁定撤销了拍卖结果。作为买受人,您需要先确认撤销的具体原因,比如是否存在拍卖程序违法或房屋权属争议。首先,建议您立即向执行法院提交书面异议,要求说明撤销依据并申请恢复拍卖效力。其次,如果法院最终确认撤销,您可以主张返还已支付的购房款及利息,并索赔因此产生的损失,比如评估费、贷款利息等。最后,如果法院不予处理,您可以向上级法院申请复议或提起执行异议之诉。注意保留好拍卖成交确认书、付款凭证等证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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