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小区物业自办房屋租赁中介在出租房合同期间,租客违约欠款失联,拟民事民事诉讼起诉,是否可以讲物业中介作为共同被告起诉?
[律师回复] 你好,若物业仅居间中介、无代收租金、担保、重大过错,只能单独起诉租客,不能列物业共同被告;若物业是托管代理、代收租金、承诺兜底、隐瞒租客信息或恶意串通,可将租客和物业列为共同被告一并起诉。
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二审当中能否重新质证一审已质证证据
[律师回复] 结论: 二审中通常可以重新质证一审已质证的证据,但需满足一定条件,是否准许由法院根据具体情况决定。 法律解析: 二审是对一审裁判的审查,当出现新的事实、证据或理由时,一审已质证证据有重新审视的必要。例如一审质证时因客观原因未能充分发表质证意见,或者二审出现与一审已质证证据关联且影响事实认定的新证据,就能够重新质证。不过,并非所有情况都能重新质证。若一审质证程序合法,双方也充分发表了意见,且没有新情况出现,法院一般不会再组织重新质证。所以当事人若要在二审重新质证,应合理说明必要性和理由。在司法实践中,证据质证是影响案件走向的重要环节。如果对二审重新质证仍有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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当撤三之诉不成立时要怎样进行处理
[律师回复] 1.撤三之诉不成立,商标不会因连续三年不使用被撤销,商标权人能继续受法律保护,可正常使用、许可或转让商标。 2.撤三申请人若不服结果,可在收到通知15日内向商标评审委员会申请复审。 3.若对复审决定还不服,可在收到通知30日内向法院提起行政诉讼。 4.后续各方要积极收集有利证据支持自身主张。
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当被告人死亡还可不可以发起起诉
[律师回复] 1.刑事诉讼中,一般被告人死亡,诉讼终止,不能再对其起诉,因为追究刑事责任没意义。但如果按规定要追缴其违法所得和涉案财产,可启动没收程序。 2.民事诉讼中,被告死亡诉讼不必然终结。原告能申请变更主体,让继承人当被告。继承人继承遗产的,要在继承范围内偿债;放弃继承则无需担责。
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法院执行了失信名单了,2014年的案子,能申请解除么
[律师回复] 您好 申请解除要看您的实际情况 是否终本 是否达成和解 是否还清欠款 或者是否名下确实没有财产
周皓律师
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