合同事务 法律问答
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铁西区-戴志...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
铁西区-张俊...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
铁西区-张垚律师19分钟前解答了“合同事务”问题
铁西区-苏博律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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厂房合同违约赔偿标准究竟是什么[律师回复] （一）合同有约定违约赔偿条款时，先按约定执行。若觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。 （二）合同未约定违约赔偿，守约方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包括合同履行后能获得的利益，但赔偿数额不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）计算损失要结合实际情况，像厂房闲置损失、另行租赁差价等。 （四）违约方若认为违约金过高，要负责举证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图辽宁
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合同撤销一定要承担缔约过失责任么[律师回复] 合同撤销不必然导致承担缔约过失责任。是否承担该责任取决于合同撤销的原因。 1.若合同撤销是因重大误解、显失公平等非一方违背诚信原则的事由，撤销方不用承担缔约过失责任。因为这些情况并非一方故意违反诚实信用原则，不存在损害对方信赖利益的故意。 2.如果一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，随后合同被撤销，该方需承担缔约过失责任并赔偿对方损失。这是因为其违反了诚实信用原则，给对方造成了信赖利益的损失。 建议在订立合同时，各方应遵循诚实信用原则，确保意思表示真实。当遇到可能导致合同撤销的情况时，及时咨询专业人士，维护自身合法权益。律图辽宁
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解除合同后违约要承担多少赔偿额[律师回复] （一）合同有约定违约金或违约赔偿计算方式时，按照约定来确定违约赔偿额。若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以向法院或仲裁机构提出，由其进行适当调整。 （二）合同无约定时，违约赔偿额相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 （三）守约方要对损失承担举证责任，法院或仲裁机构会结合合同履行情况、当事人过错程度等因素，确定合理的赔偿额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图锦州
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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