合同事务 法律问答
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沈阳-王永...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
沈阳-张俊...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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对方选违约金，违约情况下定金还不还[律师回复] 《民法典》规定，在违约情况中，如果对方选择违约金条款，定金要返还。 定金和违约金不能同时用。当事人既约定了违约金，又约定了定金，一旦一方违约，对方能选择适用违约金或者定金条款。这么规定是为了避免守约方获得双重利益，对违约方过度惩罚。 对方选择适用违约金时，就意味着放弃适用定金条款。所以，收受定金的一方要把定金返还给支付定金的一方。 举个例子，双方签订合同后，要是支付定金方违约，收受定金方选择违约金，就得返还定金；要是收受定金方违约，支付定金方选违约金，收受定金方除支付违约金，也要返还定金。 这样的规定有两个好处。一是保证守约方获得合理赔偿，二是体现公平原则。大家遇到类似纠纷时，要清楚定金和违约金不能同时主张，需合理选择更有利于自己的方式来维护权益。律图辽宁
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公司违约了，该如何去起诉它[律师回复] 公司违约了，怎么起诉？下面几步要记好。 首先是收集证据。打官司证据很关键，得找能证明有合同关系、对方违约，以及自己因违约受损的材料，像合同、履行合同的凭证、沟通记录、损失计算依据等。 接着确定管辖法院。这得按法律规定和合同约定来。合同约定了管辖法院的，就按约定来，但约定不能违反专属管辖和级别管辖规定；没约定的，就由被告住所地或合同履行地法院管。 然后起草起诉状。里面要写清楚原被告基本信息、明确的诉讼请求，比如让对方继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等，还要详细说清签合同和对方违约的经过。 之后提交立案材料。带上起诉状、证据、身份证明等去有管辖权的法院立案庭。法院会审查，符合立案条件就受理，通知交诉讼费；不符合就说明理由，让你补充或修改材料。 立案后，就等法院安排开庭。庭审时按法官指引，陈述事实、提供证据、进行辩论，维护自己权益。 最后等判决和执行。法院会根据审理情况判决。要是对方不履行判决，你可以在规定时间内向法院申请强制执行。律图沈阳
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合同没约定的系数该用什么办法计算[律师回复] 合同没约定系数计算办法怎么办？别着急，按下面步骤来确定。 首先，可以根据《中华人民共和国民法典》，双方重新坐下来协商，就系数计算问题签个补充协议，明确一下系数到底咋算。 要是协商不成，那看看合同的其他条款，里面说不定藏着和系数计算有关的信息，能帮咱们推导出来。也可以参考交易习惯，也就是在这个行业里大家一直都这么干的常规做法。 如果用上面的办法还是没法确定，那就看有没有政府定价或者指导价，有的话就按规定来；要是没有，那就按照签合同时履行地的市场价格来。比如建设工程合同里没约定价格调整系数，就可以看看当地建设行政主管部门发布的造价信息来确定合理系数。 要是碰到专业领域，自己实在搞不定，还能委托专业机构来评估鉴定。像知识产权评估、资产评估这些，交给专业人员，他们用专业知识和方法就能算出系数啦。律图辽宁
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交了买车定金贷款办不了，定金能不能退[律师回复] 在买车过程中，交了定金后却遇到贷款办不下来的情况很常见，而定金能否退还得分不同情形来看。 要是因为一些不能怪买卖双方的原因导致贷款办不下来，像政策突然调整，或者银行贷款额度不够了，这些都属于客观因素。按照法律规定，这就属于“不能怪当事人双方的事由”，要是因为这些情况导致买车合同没签成，卖车的一方就得把定金退给买车的人。 要是因为买方自己的问题，比如信用记录不好，或者收入不够，没办法按时还钱，导致贷款批不下来，那买方就算违约了。根据定金的相关规则，交了定金却不履行合同，或者履行得不符合约定，让合同目的没法实现，买方就不能要求退还定金了。 要是问题出在卖方身上，比如卖方为了帮买方办贷款提供了假资料，或者隐瞒了车辆一些不利于贷款的情况，导致贷款办不下来，那卖方就违约了。收了定金却不履行合同，或者履行得不符合约定，让合同目的没法实现，卖方就得双倍返还定金给买方。 给大家提个实用建议，在交定金前，一定要详细了解贷款政策和自身的贷款资质。签合同的时候，也可以和卖方协商，在合同里约定好如果贷款办不下来，定金该怎么处理，这样能避免很多不必要的麻烦。律图辽宁
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承担什么后果会因违反合同约定[律师回复] 要是违反了合同约定，可能会面临下面几种后果。 首先是继续履行。要是违约了，对方当事人请求违约方接着履行合同规定的义务，违约方就得这么做。就像在买卖合同里，要是卖方没交付货物，买方要求继续交货，卖方就得照办。 其次是采取补救措施。如果商品质量和约定不符，得按当事人事先的约定来承担违约责任。要是对违约责任没约定或者约定不明确，受损害的一方可以结合标的的性质和损失大小，合理选择让对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等责任。 还有赔偿损失。要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，给对方造成了损失，那损失赔偿额要和违约造成的损失相当，其中包括合同履行后能获得的利益。不过，这个赔偿额不能超过违约方订立合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。 违约金责任也比较常见。这可以是当事人约定的，也可以是法律直接规定的，就是一方不履行合同时，要给另一方一定数额的金钱。要是约定的违约金比造成的损失低，当事人能请求法院或者仲裁机构增加；要是过分高于损失，也能请求适当减少。 最后是定金责任。当事人可以按规定给对方定金来担保债权。如果收定金的一方不履行约定义务，要双倍返还定金。要是合同里既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选违约金或者定金条款来用。律图沈阳
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律师说法·合同事务
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赊账买卖合同证据有效吗赊账买卖合同证据通常有效，但需满足一定条件。依据相关法律，证据要具备真实性、关联性和合法性。真实性指证据客观存在、非伪造，如真实的赊账合同等；关联性要求证据与案件事实相关，能证明赊账买卖关系，像涉及交易内容的聊天记录；合法性强调收集方式合法。符合要求的证据可认定案件事实，如合同结合送货凭证能证明欠款事实。1k浏览
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约定保底收益的合作协议有效吗约定保底收益的合作协议是否有效需具体分析。一般情况下，若协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，有效。但如涉及“名为合作、实为借贷”，或存在显失公平、损害国家集体第三人利益等情形，可能被认定无效。1.6k浏览
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合同纠纷失效期怎么算合同纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算，如合同履行期到对方未履约，权利人知晓时起算。自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效内，权利人提履行请求等情形会使时效中断，期间重新计算。遇合同纠纷要关注时效，依法维权。1.6k浏览
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