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约定损害赔偿与违约金该如何计算
[律师回复] 1.约定损害赔偿是合同订立时,双方预先约定违约方需向对方支付一定金钱作为赔偿。计算按合同约定,若有计算方法,就按此算实际损失。 2.违约金是合同预先约定,违约方需支付的金钱,按约定金额支付。若违约金低于损失,当事人可请求增加;过分高于损失,可请求减少。判断是否过分高,要综合实际损失、合同履行等情况考量。
律图沈阳
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合同约定违约金计算方式是怎样的
[律师回复] 结论: 合同违约金计算方式可由当事人自行协商,有固定金额和按比例计算两种常见方式,约定要遵循公平合理原则,过高或过低可请求调整。 法律解析: 根据法律规定,当事人在合同中可自行约定违约金的计算方式,常见为固定金额和按一定比例计算。但这种约定并非毫无限制,需遵循公平合理原则。若约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。法院或仲裁机构判断是否过高或过低,会以实际损失为基础,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。所以,在签订合同时,当事人要合理约定违约金,以保障自身合法权益。如果在合同违约金方面存在疑问或遇到纠纷,建议向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和帮助。
律图辽宁
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不解除合同的时候怎么承担违约责
[律师回复] 在不解除合同的情形下,违约责任承担方式有多种: 1.继续履行:违约方需按合同约定完成应做之事,像交付货物等,以达成合同目的。 2.采取补救措施:质量不达标时,受损方可选修理、重作等方式解决。 3.赔偿损失:违约方要赔偿对方直接和间接损失,但不超订立合同时可预见范围。 4.支付违约金:合同有约定的,违约方按约定支付,过高或过低可请求调整。
律图辽宁
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合同违约情况下最高赔偿标准是多少
[律师回复] 结论: 合同违约赔偿以补偿非违约方损失为原则,有约定违约金一般不超损失30%,过高可请求调整;无约定则赔偿实际损失及可得利益,但不超预见范围。 法律解析: 在合同关系中,违约赔偿遵循填平损失的导向。若合同中约定了违约金,通常该违约金数额不得超过造成损失的30%,当约定的违约金过分高于实际损失时,违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少,以保证公平合理。若合同未约定违约金,违约方需赔偿非违约方因违约造成的损失,其中包含合同正常履行后可获得的利益,不过赔偿数额不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的违约可能造成的损失,目的是让非违约方恢复到合同正常履行的状态。若在合同履行中遇到违约赔偿相关问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
律图辽宁
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业主微信告知物业经理,经理用抱拳抱拳回复,业主告知义务法律上完成了吗?
[律师回复] 一般来说,业主向物业经理告知情况,经理用抱拳回复,可视为收到信息,业主告知义务在法律上大概率完成。不过这得看告知事项性质和具体要求。若后续因告知义务是否完成产生争议,业主可收集能证明已传达的证据,如聊天记录等。要是物业以未告知为由不处理问题,业主可进一步沟通说明已告知,争取解决问题。
吴亮律师
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