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老人两个儿子，现在生活不能自理，其中一个儿子不管老人，能起诉吗

[律师回复] 能起诉。老人生活不能自理，两个儿子都有赡养义务。不管的那个儿子，可向法院起诉，要求他支付赡养费、承担照料。急用钱可申请先予执行。准备身份证明、生活不能自理证明、对方不赡养证据；老人无法表达，另一儿子可代理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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我租了甲方的房子开早餐店，现在房子到期了不退给我押金，而且她的合同里有手动修改的痕迹，原本押金2000，她改成了1000

[律师回复] 手改没你签字，通常不生效，押金按原约定和实际转账算。到期无欠租、无损坏，房东应退。先留合同、转账、聊天、催退记录，书面通知她限期退还；还不退，就去房屋所在地法院起诉，金额小可走小额诉讼。她若说改低或扣押，得她举证。别拖，越久越难查。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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小区物业可以卖或者租停车位吗

[律师回复] 物业没车位产权，不能擅自卖或租。规划车位属开发商的，开发商可卖可租，物业受委托只能代办。占用业主共有道路、场地的车位归全体业主，租售由业主共同决定，收益归业主。人防车位通常不能卖产权，只能租且租期不超二十年。物业擅自卖租，先查权属和委托，要求停止并公开收益；协商不成可起诉确认合同无效、返还收益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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房屋无偿借给他人使用，想收回

[律师回复] 房屋无偿借给别人，没约定期限的，你可以随时要求收回，但应给对方留出合理搬家时间；约定了期限的，到期才能收，未到期一般得协商，除非对方损坏房屋、转借他人或改变用途。先书面催告限期腾房，留存送达凭证；对方不搬，可向法院起诉要求返还房屋并支付催告后的占用费。协商不成尽早起诉，别自行换锁清物，免得惹出赔偿麻烦。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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您是建昌县律师吗

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郭聚强律师

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