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电梯不能用了，先修后公示，按正常手续走，对吗？

[律师回复] 电梯能不能先修后公示，关键看是否属于紧急情况。根据《民法典》和《特种设备安全法》，如果电梯故障已经危及人身安全（比如突然停梯、钢丝绳断裂），物业可以先行抢修，事后再向业主公示维修原因和费用。但如果只是普通故障、不影响安全，那就得先走业主表决或公示程序，否则业主可能不认账。建议你核对一下故障性质：如果是紧急抢修，先修后公示没问题，但记得保留现场照片、维修记录等证据；如果是常规维修，最好先公示方案、预算，等业主同意再动工。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

1解答 3.6w浏览
农村邻居边界纠纷问题怎么解决啊

[律师回复] 你好7777777777777777777777777

云南呈祥沈阳...

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自己家范围排污管道漏水，属于业主的责任吗，漏水点在半空的位置

[律师回复] 要看漏水管道的产权归属，漏水点所在管道如果属于你自家产权范围，一般由你承担对应责任，如果是公共管道延伸到你家半空位置，责任不由你承担，你可以先和涉及各方协商处理，协商不成可通过诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

2解答 3.8w浏览
办理了入驻，但是一直没取钥匙，也没住，需要交物业费吗

[律师回复] 我是刘勇律师，简单回答一下您的问题：已办理入驻视为房屋交付，即便没拿钥匙、没居住，依法不能拒交物业费；小区安保、绿化等公共服务持续运行，不以你是否入住免除缴费义务。可向物业书面报备空置，按本地政策或合同协商 7 折左右减免，无约定则需全额缴纳。如需要进一步咨询，请与我联系


刘勇律师

3解答 4.1w浏览
别人租赁我的土地，口头协议租赁其间面积增加了，多出来的部分不想归还我，这样合理吗

[律师回复] 不合理。根据《民法典》规定，租赁合同应当采用书面形式，口头协议存在证据不足的问题。即使有口头协议，租赁期间土地面积增加，多出部分应归土地所有者所有。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

3解答 3.6w浏览

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