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物业服务合同纠纷[律师回复] 结论先说：物业服务合同纠纷，简单说就是你和物业公司之间因服务、收费、履约产生的争议，是民事诉讼里很常见的一类。常见纠纷点有四类：一是物业收了费却不作为（卫生差、安保缺失、设施坏了不修）；二是乱收费、重复收费或擅自涨费；三是你拒交物业费被物业起诉；四是车位、广告收益归属不清。处理路径：先和物业交涉并留好沟通记录、报修记录、照片视频；谈不拢可向社区、街道或住建部门投诉；物业起诉你的，你按时答辩、到庭，把物业失职证据摆出来，可主张减免。你也可以反过来起诉物业要求履行或赔偿。提醒：单纯“服务不好”未必能全免物业费，但重大违约可主张减少付费，关键在证据，别只靠口头抱怨。签合同时就把服务标准、收费明细看清楚，日后维权才有据可依，模糊的口头承诺最难举证。贾凤强律师
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刑事再审多久立案有效，想了解刑事再审立案有效的法律条文有哪些？[律师回复] 结论先说：刑事再审没有“过期”的统一死线，但越早申请越有利，法律对申诉期限有原则性规定。根据刑事诉讼法，当事人及其法定代理人、近亲属对生效判决、裁定，向人民法院或者人民检察院提出申诉，一般不停止判决、裁定的执行。关于时间，最高法院的司法解释提出，申诉最迟应在被告人刑罚执行完毕后两年内提出；但有两种情况不受两年限制——一是可能对原审被告人宣告无罪的，二是原审被告人在规定期限内申诉、法院未受理的。立案审查方面，法院收到申诉材料后一般会在三个月内审查完毕，最迟不超过六个月决定是否再审。关键法条主要是刑事诉讼法第二百五十三条及相关司法解释。提醒：再审门槛高，要有新证据或原裁判确有错误，建议委托律师帮你梳理材料。贾凤强律师
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我让物业给我起诉了，拖欠物业费，法院让我明天去开庭[律师回复] 结论：明天就要开庭，先别慌，到庭应诉、带齐证据，重点审查物业是否按合同履约、收费是否合理、有没有超过诉讼时效。物业费纠纷中业主常有合理抗辩：第一，物业服务严重不到位（卫生、安保、设施维护缺失），可以主张减少相应费用，带好照片、视频、报修记录；第二，物业费收费标准超出合同约定或未经合法程序调价的部分可拒付；第三，物业主张的费用如果超过三年且你从未认可，可提诉讼时效抗辩；第四，空置房有些地方规定可按比例交。开庭当天带上身份证、答辩思路、证据原件。如果确实欠费，法庭通常会组织调解，你可以提出按服务瑕疵打折交纳。千万不要缺席，缺席等于放弃抗辩，法院会按物业主张判决，后续还可能被强制执行。建议今晚先把合同和缴费记录找出来，理清欠费期间和金额。贾凤强律师
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婚姻财产分割，前夫欠我钱[律师回复] 结论：前夫欠你的钱如果是婚内或离异后明确的借款，属于普通债权债务，不因离婚而消灭，你可以凭借条、转账记录等要求偿还，必要时起诉。婚姻期间的财产混同容易让借款关系模糊，所以关键看有没有明确的借款合意：比如他出具过借条、聊天中认可借款、你有大额转账且备注借款。如果有这些证据，这笔钱就是他的个人债务，你要他还。如果只是在共同生活期间你多承担了开支，那属于共同支出，很难认定为借款。离婚后他写下的欠条、离婚协议里确认的债务，都可直接作为依据。维权步骤：先协商并保留催款记录；协商不成在三年诉讼时效内起诉，提交借条、转账凭证、聊天记录；胜诉后申请强制执行。注意，如果钱是你们共同账户里的，要证明是你个人财产出借，否则可能被视为共同花销。贾凤强律师
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律师说法·综合
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车门被磕，警察找到车主电话没人接怎么办车门被磕，警察找到车主电话没人接，可通过警察联系车主所在单位、社区或物业等获取其他联系方式。若仍无法联系，可让警察出具证明，留好现场照片、视频等证据，之后走自己保险的代位求偿，或在找到车主后协商赔偿，协商不成可走法律程序。1.8k浏览
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倒车撞了跑了会怎样处理倒车撞了跑了属于肇事逃逸。若尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门会处二百元以上二千元以下罚款，可并处15日以下拘留，逃逸者需承担事故全部责任，赔偿受害者损失。若构成犯罪，将依法追究刑事责任，吊销机动车驾驶证且终生不得重新取得。1.5k浏览
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车祸造成十级伤残，对方要50万如何处理发生事故后，首先要收集事故责任认定书、病历等相关证据，明确自身责任比例。十级伤残赔偿有法定标准，据此核算赔偿数额，判断对方索赔是否合理。若认为对方索赔过高，可协商说明赔偿依据与计算方式，争取达成合理协议。协商不成则让对方起诉，由法院判决，处理时需理性冷静，依法维权。1.7k浏览
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