合同事务 法律问答
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伪造合同的法律效力是否无效[律师回复] 伪造的合同一般不具备法律效力。按照《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人用虚假意思表示实施的民事法律行为无效。伪造合同就属于这种以虚假意思表示订立合同的情况，所以这类合同从一开始就没有效力。 要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿实施民事法律行为，受欺诈的一方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若伪造合同存在欺诈行为，受欺诈方可以走法律途径行使撤销权，合同撤销后同样自始无效。 伪造合同还会带来其他法律后果。若伪造合同损害了国家、集体利益或第三人合法权益，行为人要承担民事赔偿责任。情节严重的，可能触犯刑法，构成合同诈骗罪等罪名，要负刑事责任。 不过，伪造合同的效力认定要结合实际案件情况，最终由法院或仲裁机构依法判断。要是遇到伪造合同的情况，受损害方要及时收集证据，向法院或仲裁机构寻求帮助，维护自己的合法权益。律图辽宁
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民事诉讼里口头协议是否具有效力[律师回复] 在民事诉讼里，口头协议通常是有法律效力的。依据《中华人民共和国民法典》，咱们订立合同可以用书面、口头或者其他形式，所以口头协议也是合同的一种。只要满足几个条件，这口头协议就有效，比如签协议的人得有相应的民事行为能力，得是真心实意签的，还不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。 不过呢，口头协议在打官司的时候会有个大麻烦，就是举证困难。因为没有书面的东西，一旦起了纠纷，说有这个协议的一方就得拿出证据来证明协议存在以及协议内容是啥。能当证据的有证人说的话、录音、聊天记录，还有双方履行协议的行为等。要是拿不出足够的证据，那可能就会在法律上吃亏。 另外，有些合同法律规定必须得用书面形式，像建设工程合同、技术开发合同这些。要是只用口头协议，就可能因为不符合法律规定的形式，变得没有法律效力。 给大家提个实用的法律建议：如果签的是普通协议，用口头协议没问题，但最好留个心眼，保留一些能证明协议存在和内容的证据，以防万一以后有纠纷。要是涉及到法律规定必须书面的合同，那就一定要用书面形式，这样才能保障自己的权益，避免不必要的法律风险。律图辽宁
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碰到无法律效力的合同应该怎么处理[律师回复] 碰上没有法律效力的合同，咱们可以这么处理。合同一旦被认定无效，那从一开始就不具备法律约束力了。对于已经履行的部分，得具体问题具体分析。要是一方交了财产，另一方就得返还；要是没办法返还，或者没必要返还，那就得折价补偿。要是有一方有过错，就得赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 要是双方因为无效合同起了争议，可以先试着协商解决，自己就财产返还、损失赔偿这些事儿商量出一个处理办法。要是协商不下来，还能找第三方调解机构帮忙调解，让他们从中斡旋，促使双方达成解决方案。 要是前面这些办法都行不通，还可以选择仲裁或者诉讼。要是合同里有有效的仲裁条款，就得向约定的仲裁机构申请仲裁，让仲裁机构对合同效力、财产返还、赔偿损失等事儿做出裁决；要是没有仲裁条款，就可以向有管辖权的法院起诉，让法院按照法律规定对争议做出判决。 在处理的过程中，一定要记得收集和保存相关证据，像合同文本、履行合同的凭证、沟通记录这些都得留好，这样才能证明自己的主张和损失情况。律图辽宁
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确认合同无效案件诉讼费收多少[律师回复] 确认合同无效案件的诉讼费收取，得看具体情况。要是单纯请求确认合同无效，不涉及财产返还之类的财产性诉求，那就是按非财产案件标准收费，通常一件交50元到100元就行。 但要是在请求确认合同无效的同时，还涉及财产返还、损失赔偿这些财产性诉求，就要根据诉讼请求涉及的金额或者价额，按比例分段累计着交。比如说，涉及金额不超过1万元的，一件交50元；超过1万元到10万元的部分，按2.5%交；超过10万元到20万元的部分，按2%交，后面就以此类推。 这里要注意，不同地区的法院在实际执行中可能会有点差别。所以，大家得以受理案件的法院具体规定和要求来。 在起诉的时候，一般是原告先把诉讼费交了。等案件审理结束，通常是败诉的一方承担诉讼费。要是双方都有责任，那就一起分担。这样一来，大家对于确认合同无效案件诉讼费的收取，心里就有数了。遇到这类情况时，就知道该怎么处理诉讼费的问题啦。律图辽宁
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双方合同约定或裁或诉是否有效[律师回复] 双方合同里约定“或裁或诉”的争议解决条款，一般是无效的。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》，当事人要是约定争议可向仲裁机构申请仲裁，也能向法院起诉，这种仲裁协议无效。 这是由于仲裁和诉讼是两种相互排斥的争议解决办法。仲裁是一裁终局，有自愿性、专业性、保密性等特点；诉讼则是法院按法定程序审理，具有强制性、规范性等特点。“或裁或诉”的约定会使当事人对争议解决方式的选择不明确，既没法确定唯一的纠纷解决途径，也不符合仲裁协议要明确选定仲裁委员会的要求。 但有一种例外情况，要是一方申请仲裁，另一方在仲裁庭首次开庭前没提出异议，仲裁协议就有效。要是仲裁协议无效，当事人针对该合同争议只能通过诉讼解决，要向有管辖权的法院提起诉讼。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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