房产纠纷 法律问答
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描述一个事情。一栋房子有7楼，我家住在4楼，然后一楼的主管道（我们7户人家都要用的）排水和粪便的管道堵了，应该是坏了堵在他们家卫生间下面。情况是他家不同意我们进去修，说是害怕给他家地暖管子砸坏了，要保证金6万元，物业不想出这个钱，这个事情就停滞了。1楼要这个钱合理吗，从法律上来看，物业不出这个钱合理吗？2，3楼也不让从外面再接个管子，从排水系统来看还有什么办法 不进去1楼能修复这个状况。因为现在脏水已经从2楼和3楼马桶里流出来了，很快要到4楼了。[律师回复] 首先，1楼要6万保证金是否合理需看损坏风险及修复难度等，若明显过高就不合理；物业有维护公共管道义务，不出钱不合理。从排水系统看，可尝试从楼顶主管道投入疏通设备或化学疏通剂。建议先协商，让1楼降低保证金要求，大家一起承担合理费用；若协商不成，可找第三方评估维修风险和费用，按评估结果处理。吴亮律师
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