征地拆迁 法律问答
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拆迁纠纷立案后是如何样办[律师回复] 法律分析： （1）庭审前阶段，法院送达起诉状副本给被告，这保障了被告的知情权。被告按时提交答辩状，能使法院全面了解双方观点。双方准备证据并参与证据交换，有助于明确争议焦点，提高庭审效率。 （2）庭审中，原告陈述诉求和理由，被告进行答辩，是双方展示立场的过程。举证质证环节让证据接受检验，法庭辩论则进一步阐述法律依据和观点，最后陈述能再次强调重点。 （3）庭审后，法院先进行调解，这有助于快速解决纠纷，节省司法资源。调解成功有法律效力，调解不成依法判决。当事人不服判决可上诉，保障了当事人的救济权利。 提醒： 拆迁纠纷中证据很关键，要妥善保管相关材料。对判决结果有疑问，建议及时咨询以分析上诉可行性。律图辽宁
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房改房官司有没有诉讼时效[律师回复] （一）对于普通房改房官司，要留意诉讼时效为三年，在知道或应当知道权利受损及义务人时起算，需在三年内及时向法院提起诉讼，避免错过时效。 （二）涉及不动产物权和登记的房改房官司，虽然不受诉讼时效限制，但也要及时维权，避免时间过长证据缺失等问题。 （三）不管哪种情况，一旦发现权利受损，应尽快收集和保留相关证据，以便更好地维护自己权益。若超过二十年才主张自己的权利，若无特殊情况法院将不予保护。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图辽宁
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隔壁起火把我厂烧了可以找厂房房东赔吗[律师回复] （一）先判断房东责任：若房东有维护房屋消防等设施的义务，但设施不达标或有安全隐患致火势蔓延到厂房，房东可能担责；若起火是隔壁过错且房东尽到管理维护责任，房东一般无责。 （二）收集证据：收集房屋情况、火灾事故认定书等证据。 （三）协商：拿着收集的证据与房东和隔壁协商赔偿事宜。 （四）起诉：若协商不成，可通过起诉来解决赔偿问题。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这为判断房东及隔壁是否应承担赔偿责任提供了依据。律图辽宁
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有营业执照的房子拆迁如何补偿[律师回复] 有营业执照的房子拆迁补偿包含房屋价值、停产停业损失、搬迁及临时安置补偿等方面。房屋价值按房地产市场评估价确定，受区位、用途、建筑面积等因素影响；停产停业损失补偿因各地标准不同，依经营效益和停产期限计算；搬迁和临时安置补偿用于弥补搬迁费用和过渡安置费。非住宅房屋中，营业执照可证明其经营用途，利于争取相关补偿。 应对建议如下： 1. 与拆迁方充分协商，详细了解补偿政策和标准，确保自身权益。 2. 若对补偿不满，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护合法权益。 3. 保管好房屋产权、营业执照、经营效益等相关证明材料，以便在协商和维权时使用。律图辽宁
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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