债权债务 法律问答
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没约定还款时间，担保人担保期限是多久[律师回复] 咱们来聊聊《民法典》里关于主债务没约定还款时间时保证期间起算的事儿。这得根据不同情况来看。 要是保证合同中明确约定了保证期间，那一般就按这个约定来。不过要是约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者和主债务履行期限同时到期，那这种情况就相当于没约定。 要是保证合同里没约定保证期间或者约定得不清楚，保证期间就是从主债务履行期限到期那天开始算六个月。对于没约定还款时间的主债务，债权人可以随时让债务人还钱，但得给人家必要的准备时间。只有当债权人向债务人提出还钱要求，并且给了合理的宽限期，宽限期满了，主债务的履行期限才算确定，这时候保证期间就开始计算了。 这里得特别提醒一下，债权人得在保证期间内采取行动。如果是一般保证，债权人要在保证期间内向法院起诉债务人或者去申请仲裁；要是连带责任保证，债权人就得在保证期间向保证人提出让其承担保证责任。要是债权人在保证期间内没行使这些权利，那保证人以后就不用再承担保证责任了。所以，债权人一定要留意保证期间的规定，及时行使自己的权利，避免自己的合法权益受到损失。律图辽宁
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一方把夫妻共有房子拿去抵押有效么[律师回复] 夫妻一方私自拿共有房子去抵押，这种抵押是否有效得分情况看。 要是抵押权人是善意的，比如他不知道这房子是夫妻共有的，做了合理审查，办好了合法的抵押登记，还付了合理的钱。按照民法典里善意取得的规定，这种情况下抵押合同是有效的，抵押权人能拿到房屋的抵押权。要是抵押人之后还不上债，抵押权人就可以优先用这房子来抵债。 但要是抵押权人不是善意的，像明知房子是夫妻共有的，没得到另一方同意就办理抵押，或者根本没好好审查房屋产权情况，那抵押行为可能会被认定无效。毕竟夫妻对共同财产有平等处理权，一方私自处理重大共同财产，侵犯了另一方的财产权益。 这时，房屋共有人可以通过打官司等方式，让抵押合同无效，撤销抵押登记。不过，如果第三人善意取得了抵押权，受损的共有人就只能找那个擅自处分房子的人要求赔偿损失了。律图锦州
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欠款人无力偿债，担保人责任怎样处理[律师回复] 当欠款人还不起钱时，担保人要承担的责任得看担保类型。担保一般有两种，分别是一般保证和连带责任保证。 先说一般保证。按照《中华人民共和国民法典》的规定，在主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁，并且也没对债务人的财产进行强制执行，还不能确定债务人还不上钱的时候，一般保证的担保人可以拒绝替债务人向债权人还钱。不过，要是出现一些特殊情况，比如债务人搬家了，让债权人找他还钱变得特别困难，或者法院受理了债务人的破产案件，执行程序暂时中止了，这时担保人就得承担保证责任，替债务人还钱。 再说说连带责任保证。要是债务人到了约定的还款时间没还钱，或者出现了合同里约定的其他情况，债权人既可以找债务人要钱，也可以直接找担保人，让担保人在担保的范围内还钱。 担保人替债务人还了钱之后，在没有其他约定的情况下，担保人有权在自己还钱的范围内向债务人追讨，就相当于他拥有了债权人对债务人的权利，但不能损害债权人的利益。要是有好几个担保人，他们之间怎么分担责任，就得按照合同约定和法律规定来处理。律图辽宁
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债权人起诉债务人，要不要一并起诉抵押人[律师回复] 1、债权人起诉债务人的时候，要不要同时起诉抵押人，得看实际情况。要是债务人没在规定时间还钱，或者出现了事先约定好可以实现抵押权的情况，债权人能和抵押人商量，把抵押财产折价，或者把抵押财产拍卖、变卖，然后用所得的钱优先偿还债务。要是双方商量不成，债权人就可以请求法院来拍卖、变卖抵押财产。这种时候，债权人可以选择把抵押人一起告了，这样就能在同一个官司里解决债权债务和抵押担保的问题，方便一次性把权利和义务确定下来，也便于执行抵押财产。 2、要是抵押人就是债务人自己，起诉债务人的时候自然会涉及抵押财产怎么处理，一般可以一起解决。要是抵押人是债务人以外的第三人，债权人要是觉得债务人有足够的财产来还钱，就可以先不告抵押人，只告债务人。但要是觉得债务人的财产可能不够还钱，为了保证自己的债权能实现，把抵押人一起告了更合适。 3、债权人在决定是否把抵押人一起告的时候，要综合考虑债务是不是按时还了、抵押财产是什么状况，还有债务人有没有能力还钱等情况，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图辽宁
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债权转让时担保债权是否一并转让[律师回复] 1、通常情况下，债权转让时担保债权会一起转手。按照《民法典》的说法，债权人要是把债权转让出去了，接手的人会得到和这个债权相关的从权利。不过要是这个从权利是跟债权人本人紧密相连、别人拿不走的，那就除外。担保债权就属于从权利，所以主债权转让的时候，一般也会跟着给到接手人。 2、但也有特殊情况。要是担保合同里写明了担保债权不能随着主债权一起转让，那这个规定是有法律效果的，主债权转让后，担保债权不会跟着转。并且，如果担保债权是只有债权人才有的权利，也不会跟着主债权转让。 3、在债权转让过程中，债权人得告诉债务人。要是不通知，转让对债务人就没用。而且，接手人拿到从权利，不会因为从权利没办好转移登记或者没转交占有就受影响。另外，债务人要是对转让人有可以反驳的理由，也能跟接手人提出来。 4、所以，在有担保债权的债权转让交易中，转让的双方得弄清楚相关法律规定，也要看看担保合同是怎么约定的，保证交易是合法合规的。现在法律在不断完善，未来对于债权转让中的各种情况可能会有更细致、更明确的规定，参与交易的人要时刻关注法律动态，避免交易风险。律图辽宁
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律师说法·债权债务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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