合同事务 法律问答
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合同成立的基本条件都有什么[律师回复] 结论： 合同成立需存在双方或多方当事人、当事人对主要条款达成合意、采用适当形式订立，不过成立不代表必然生效。 法律解析： 合同作为双方或多方意思表示一致的民事法律行为，仅有一方是无法成立的，所以存在双方或多方当事人是基础。同时，当事人要就合同主要条款，像标的、数量等达成一致，这是合同成立的关键，因为这些核心内容反映了双方的权利义务。在订立形式上，当事人可选择书面、口头或其他形式，但如果法律、行政法规有规定，或当事人有约定特定形式，就必须遵循，否则会影响合同成立。然而，合同成立只是第一步，并不意味着它一定会生效。若在合同签订等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。律图辽宁
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情侣合约协议要注意什么[律师回复] 法律分析： （1）内容合法合规是情侣合约协议的基础，违反法律法规和公序良俗的条款自始无效。比如限制一方正常社交自由的条款，就会因违法而不具有法律效力。 （2）财产约定要详细明确。涉及赠与、共有财产分配时，需清晰界定财产范围、分配方式和条件，像简单说“部分财产归对方”就易产生歧义。 （3）协议要公平合理，不能显失公平。若一方凭借优势或对方经验不足，使双方权利义务明显不对等，该协议可能被撤销。 （4）协议必须是双方真实意愿的体现，存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权申请撤销。 （5）书面形式并签字确认能更好地固定协议内容，有条件进行公证可进一步增强其证明力。 提醒： 签订情侣合约协议时务必仔细审查内容，确保合法公平。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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