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被执行人租来的经营店铺会被执行么[律师回复] 当遇到被执行人时，其租来的经营店铺一般不会直接被执行，这是因为被执行人只有租赁使用权，没有所有权。不过在执行程序里，和店铺相关的权益还是可能会被处理的。 要是被执行人在租赁的店铺上花了钱进行装修等添附操作，形成了有一定价值的添附物，法院就能对这部分添附物的价值进行执行。简单来说，法院会找专业人员对添附物进行估价，然后通过拍卖等方式把添附物变成钱，用来偿还被执行人的债务。 另外，如果被执行人根据租赁合同有一些权益，像在剩余租赁期内把店铺转租出去赚钱的权利，法院也能执行这部分预期能拿到的收益。法院会要求从被执行人那里租店铺的次承租人，把租金直接交到法院指定的账户。 要是店铺的租赁期很长，而且在剩余的租赁期里还有挺大的经营价值，法院会和出租方商量。在保证出租方合法权益不受影响的情况下，对被执行人的租赁权益进行处理。比如让第三方接手这个租赁权，这样就能实现对被执行人财产权益的执行。 法律建议：对于被执行人来说，要积极配合法院执行，避免因抗拒执行带来更严重的法律后果；对于出租方和次承租人，要及时关注法院的相关通知，按照法律规定行事，保障自身权益。律图辽宁
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内部关联方协议租金与资产转移怎样处理[律师回复] 企业处理内部关联方协议租金和资产转移时，得按法规来，保证公平合规，不然容易出问题。 先说协议租金。定价要符合独立交易原则，就是关联方之间租金条件得和非关联方在类似情况的租金条件差不多。要是不符合，税务机关会进行纳税调整。会计处理上，出租方把租金当成收入，承租方把租金当成费用。 再看资产转移。关联方之间转移资产，得按市场公允价格来。如果是有偿转移，要签规范的转让合同，写清楚资产的名称、数量、质量、价格等，还要及时办产权变更登记，让资产所有权合法转移。无偿转移的话，要留意会不会涉及赠与税、企业所得税等税务问题。要是涉及企业国有资产，就得按国有资产管理规定，完成审批、评估等程序。 企业得保存好交易文件，像协议、发票、付款凭证等，方便税务机关和监管机构检查。如果关联交易对企业财务状况和经营成果影响大，要在财务报表里披露。这样才能避免潜在的法律风险和税务问题，始终合法合规经营。要是对这些还有疑问，建议找专业人士咨询。律图辽宁
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租房违约后责任究竟该如何承担[律师回复] 租房违约后要担责，责任承担方式得看具体情况。要是租房合同里明确写明了违约咋处理，比如违约方要付一定数额违约金，或者赔偿守约方损失，那违约方就得按合同来办。 可要是合同没提违约责任这事儿，按照《中华人民共和国民法典》，守约方有权让违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。就说租客提前退租算违约，房东能要求租客履行完合同；要是租客搬走没法继续履行，房东可以要求赔偿剩余租期的租金损失。 在赔偿损失时，损失赔偿金额要和违约造成的损失相当，包括合同履行能拿到的收益，但不能超过违约方签合同时能预见的违约损失。而且，一方违约后，另一方要采取恰当措施防止损失扩大，没这么做导致损失变大，多出来的损失就不能索赔了。 要是违约情况不严重，违约方又及时补救，减少或避免了损失，担责时可以适当考虑从轻。要是双方对违约和责任承担有争议，可以先协商，协商不成还能通过调解、仲裁或者去法院诉讼解决。律图辽宁
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提前解除房屋租赁，违约金不给怎么解决[律师回复] 当遇到提前解除房屋租赁，一方不支付违约金的情况，咱们可以这样依法解决。 先去看看租赁合同，这就像一本规则手册，里面一般都写好了提前解约要承担啥责任，违约金该给多少。发现对方违约没给违约金，咱先心平气和地跟对方聊聊，友好地提醒他们得按合同办事，把违约的事儿和该负的责任讲清楚，说不定对方就自觉把钱付了。 要是好好沟通不管用，那就发书面通知。可以找律师写个律师函，或者自己写封正式的函件，在里面把对方违约的情况说明白，要求他们在一定时间内把违约金交上。发函的时候要留好证据，比如快递单号，以后万一用上能证明咱们通知过对方。 要是书面通知也没效果，那就只能走法律途径了。这时候得把相关的证据收集齐，像租赁合同、提前解约的证明、和对方沟通的记录等。然后去法院起诉，法院会按照合同和法律规定来审理。要是法院判对方给违约金，可对方还是耍赖不给，咱能在规定时间内申请强制执行。法院有很多办法，像查封、扣押、冻结对方的财产，逼他们把钱交出来。 建议大家在租房时仔细看合同条款，遇到问题及时沟通，尽量避免走到打官司这一步。但如果对方实在不讲理，咱也别怕，用法律武器保护自己的权益。律图辽宁
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租赁合同解除后，次承租人已付租金该怎么办[律师回复] 咱们都知道，租赁合同解除后，次承租人已付租金到底咋处理，那得看不同情况。 要是因为承租人违约，导致和出租人的租赁合同解除，次承租人完全有权利让承租人把剩余租期的租金还回来。打个比方，承租人没按合同约定交房租，出租人把合同解除了，次承租人还没住完租的房子，这时候承租人还拿着次承租人交的后面没住时间的租金，就没道理了，这就属于不当得利，得还给人家次承租人。 要是遇到不可抗力这种谁都没办法的事儿，导致合同解除了，按照公平原则，剩余租金也得返还给次承租人。毕竟双方都没犯错，不能让次承租人来承担没使用租赁物那段时间的租金损失。 但要是次承租人明明知道承租人没有转租权，或者租赁期限已经到了，还把租金付了，那可能就得自己承担不利后果了。不过要是因此受了损失，还是可以找有过错的承租人要赔偿。 要是双方在租金返还的事儿上有了争议，先坐下来好好商量商量。要是商量不拢，次承租人可以把租赁合同、付款凭证这些证据收集好，去法院起诉，用法律手段保护自己的权益。法院会根据实际情况和法律规定，来确定谁该负责，该返还多少租金。所以大家在遇到这种事儿的时候，一定要清楚自己的权利和义务，合理合法地解决问题。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
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公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
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家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
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