房产纠纷 法律问答
65.5
万
解答量
1158
万
浏览量
太和区-李欣律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房买卖产调时如何进行[律师回复] 此外，若房产未设定抵押权，出卖方还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。在二手房交易过程中，购房者可向出卖方提出查看并复印这些证件与资料的要求，以备不时之需。这些证件与资料均为最原始且具有法律效力的证据。 其次，购房者可向房产相关部门进行查询，以验证二手房的产权状况。例如，在深圳这座大型城市，购房者可前往档案大厦及其所在区域的国土资源管理局进行查询。查询的主体通常仅限于两个类别： 1.业主本人。在大多数情况下，唯有业主才能进行查询。 2.律师。房产管理部门或国土资源管理局将接受律师的查询申请。因此，若购房者需要核实产权状况，可委托律师代为查询。在向房地产管理部门查询房屋产权状况时，应仔细审查其产权是否完整无缺，需要关注的事项繁多，主要包括以下几个方面： 1.是否真正拥有产权，归属何人，是否存在共有权益； 2.档案编号以及房屋平面图等相关信息； 3.产权证上所载事项是否属实无误； 4.该房产是否属于禁止交易范畴，若房产已纳入拆迁计划，或被法院依法查封，那么房屋所有权人在此期间进行的任何交易行为都将视为无效。若所购房产为公有住房，在进行房改时，原单位享有优先回购权，故必须确保原单位已明确表示同意转让。 最后，购房者应对欲购房产进行全面深入的了解，查看该房屋是否存在债务负担，或者是否存在权利瑕疵，如抵押贷款合同的还款期限、利率、本金与利息等问题，以及房屋租赁协议中的租金、租赁期限等细节问题。锦州法务
3解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
养老保险转移需要什么手续1、在原参保地社保局申请迁出社保办理一张“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”。（带辞职证明、身份证、社保卡）2、然后在现工作参保地社保局申请异地社保、医保合并即可。（带身份证、现单位社保卡、“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”）3、迁移合并的社保，并不影响累计缴费年限。1.1w浏览 2024-09-27
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。6.4w浏览 2024-09-27
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
深圳住建局公租房申请需要满足哪些条件？深圳的公租房需要满足的条件比较多：1.首先申请人年龄必须已满18周岁，有完全的的民事行为能力的;2.必须有深圳户籍;3.申请人的子女或者配偶需要有深圳户籍或者是持有居住证满一年的;4.住房条件需要满足规定;5.社保条件需要满足规定等等。1.1w浏览 2024-09-27
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****7490
137****4878
