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太和区-李欣律师
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解答了“合同事务”问题
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总包延误工期导致交房延期有赔偿吗
[律师回复] 如遇开发商未能按照预定时间内完成房屋交付责任的情况,业主有权依法要求相应的赔偿权益。这是因为开发商的延迟交房构成了实质性的违约行为,依据相关法律法规,若在合同中已经明确约定赔偿事宜的,应依照合同中的具体条款进行赔偿;而在合同未对此作出明确约定的情况下,则需参照逾期交付使用房屋期间,由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋租金标准来确定赔偿金额。
辽宁法务
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民法典对根本违约的规定是什么
[律师回复] 在《中华人民共和国民法典》中对根本违约做了详细划分,详细地载明了四种类型的基本违约情况,包括迟延履行的基本违约、履行不能的基本违约、不完全履行的基本违约以及先期违约的基本违约; 此外,在对违约情况进行深度剖析时,如果某一方的违约使得合同的实际履行变得不再具有必要性或者可行性,那么这种情况就构成了所谓“根本违约”;而从另一个角度来看,单纯的契约违约并不足以作为合同解除的充分依据。
辽宁法务
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材料延迟交付违约金如何处理
[律师回复] 在供货合同履行过程中出现逾期现象时,违约金的计算方式有两种可供选择,即双方当事人可以通过协商自行设定,或者以实际所遭受的经济损失作为基准进行相应的赔付。但是需要注意的是,若约定了违约金的数额,其数值不得超出实际损失的30%之限。若经确认所约定的违约金数额过高于实际损失或过低于实际损失,均可向当地司法机关提出申请,请求适度调整。
辽宁法务
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要求继续履行合同并支付违约金如何处理
[律师回复] 通常来说,违约金制度与继续履行是分开适用的,但当存在迟延履行的情形时,二者则可同时并用。在履行过程中出现的延迟,既可能来自于债务人方面,亦有可能源自于债权人方面。双方当事人可以约定,如其中一方违约时,应依据违约的具体情节向相对方支付一定金额的违约金;或者他们可以约定,如何计算因违约所导致的损失赔偿额。若当事人在合同中对迟延履行作出了违约金的相关规定,那么违约方在支付违约金之后,仍需继续履行其债务责任。
辽宁法务
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律师说法·合同事务
退休人员返聘合同包括哪些
1、首先写明甲方(用人单位)与乙方(退休人员)信息。2、鉴于乙方已达到法定退休年龄,并且已经依法享受基本养老保险待遇(含国家规定的退休金和其它待遇,根据工作需要返聘到甲方工作。3、内容写明:协议期限,工作内容,工作时间,报酬等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-09-26
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劳动合同到期需要提前辞职吗
一般来说,劳动合同到期,劳动者不用提前通知雇主就可以离职。要是不续签,合同到期劳动关系就自动结束了。要是想提前解除关系,得按照合同条款来处理。要是合同没有特别约定,到期时,劳动者可以自主决定是否续约,而且不用承担法律责任。
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2024-09-26
劳动合同
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宅基地买卖合同怎么写不违法?
1、写明甲方与乙方信息。2、现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下。3、内容:宅基地坐落、面积.转让金额.付款方式及期限等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
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第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
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