房产纠纷 法律问答
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营口-杨学...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
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建筑区划内的车位、车库归谁所有[律师回复] 结论： 建筑区划内车位、车库归属分情况确定，有约定按约定，占用业主共有道路等的车位属业主共有，地下车位成本未分摊给业主且符合规划时开发商可能有所有权，已分摊则归全体业主共有。 法律解析： 法律规定建设单位与业主可通过出售、附赠或者出租等方式约定车位、车库归属，有约定就按约定执行，同时规划的车位、车库要先满足业主需求。占用业主共有的道路或其他场地的车位，因其利用了业主共有的土地资源，所以归业主共有。而地下车位方面，若开发商建设时未将成本分摊到业主购房款且符合规划，开发商有权处分；若成本已分摊，就属于全体业主共有。如果大家在建筑区划内车位、车库归属问题上存在疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。律图辽宁
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民法典对物业费的详细规定是什么，想了解民法典规定物业费的哪些详细内容？[律师回复] 第二百八十六条 【业主法定义务】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 第九百三十七条 【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 第九百四十四条 【物业费支付义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式韩璐律师
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律师说法·房产纠纷
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股东各自经营构成职务侵占罪吗股东各自经营一般不构成职务侵占罪。职务侵占罪指公司、企业等单位人员利用职务便利，将本单位财物非法占为己有。若股东各自经营未利用职务便利侵占公司财物，通常不构成该罪；若有利用职务之便侵占单位财物行为，则可能构成。1.2k浏览
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本公司监事代他司和本公司投标可行吗本公司监事代他司和本公司投标不可行。这种行为可能违反《中华人民共和国招标投标法》等相关法律规定，存在串标、围标等不正当竞争风险。投标活动应遵循公平、公正、公开原则，确保各参与方独立竞争，以保障市场秩序和其他投标人的合法权益。1.6k浏览
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股东将部分资金自己占用是职务侵占吗股东将部分资金自己占用是否构成职务侵占，需视情况而定。若股东在公司担任职务且利用职务便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，就可能构成职务侵占；若未利用职务便利，或不符合数额标准等条件，则不构成。具体认定要结合实际情况和法律规定判断。1.6k浏览
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