房产纠纷 法律问答
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营口-杨学...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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建筑区划内的车位、车库归谁所有[律师回复] 结论： 建筑区划内车位、车库归属分情况确定，有约定按约定，占用业主共有道路等的车位属业主共有，地下车位成本未分摊给业主且符合规划时开发商可能有所有权，已分摊则归全体业主共有。 法律解析： 法律规定建设单位与业主可通过出售、附赠或者出租等方式约定车位、车库归属，有约定就按约定执行，同时规划的车位、车库要先满足业主需求。占用业主共有的道路或其他场地的车位，因其利用了业主共有的土地资源，所以归业主共有。而地下车位方面，若开发商建设时未将成本分摊到业主购房款且符合规划，开发商有权处分；若成本已分摊，就属于全体业主共有。如果大家在建筑区划内车位、车库归属问题上存在疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。律图辽宁
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民法典对物业费的详细规定是什么，想了解民法典规定物业费的哪些详细内容？[律师回复] 第二百八十六条 【业主法定义务】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 第九百三十七条 【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 第九百四十四条 【物业费支付义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式韩璐律师
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律师说法·房产纠纷
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撞网约车对方拖着不送修怎么办撞网约车后对方拖着不送修，可先与对方友好沟通，明确表达维修诉求并协商确定送修时间。若沟通无果，可收集事故相关证据，如责任认定书、聊天记录等，向交警部门反映或寻求法律途径解决，以维护自身合法权益。1k浏览
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网约车买车被骗后怎么处理若网约车买车被骗，可按以下措施处理：一是及时收集购车合同、付款凭证等证据，这是维权关键；二是尝试与对方协商，指出欺诈行为，要求退款或补偿，并保留记录；若协商无果，可向消协、市场监管部门等投诉；还能依据相关法律向法院提起民事诉讼；若涉嫌犯罪，应向公安机关报案。1.4k浏览
白金玉律师
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网约车纠纷起诉法院会受理吗一般情况下，网约车纠纷起诉到法院会受理。若网约车平台或司机存在违约、侵权等行为致乘客受损，乘客可通过诉讼维权。起诉时要明确被告、纠纷事由并准备相关证据。法院会依法律法规和证据审理，判断各方责任义务。诉求合理且证据充分，法院会公正裁决；若不符合程序或证据不足，可能不予受理或驳回起诉。1.2k浏览
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