合同事务 法律问答
127.9
万
解答量
1789
万
浏览量
鲅鱼圈...-马俊律师7分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租赁违约金过高会产生什么样的后果[律师回复] 在房屋租赁中，如果遇到违约金过高的情况，违约方是有办法解决的，可向法院或者仲裁机构提出适当减少违约金的请求。 法律对于处理违约金过高的问题有明确规定。当当事人觉得约定的违约金过高，要求适当减少时，法院会以实际损失作为重要依据。这里所说的实际损失，就是因为违约行为给对方造成的实实在在的损失。同时，还会综合考虑合同的履行情况。比如说，违约是发生在合同刚开始履行，还是已经履行了大部分。另外，当事人的过错程度也很关键，如果违约是因为不可抗力因素，和故意违约的情况肯定不一样。预期利益也会被纳入考量范围，也就是合同正常履行时双方能获得的利益。 通常来讲，如果约定的违约金超过了造成损失的百分之三十，就可以认为是“过分高于造成的损失”。不过，法院或仲裁机构不会只看这个比例，还会结合具体的案件情况来判断违约金是否过高。要是认定违约金过高了，就会根据实际情况降低违约金数额。这样做的目的，是为了平衡双方的利益，避免没违约的一方获得过多赔偿，同时保障违约方的合法权益。 给违约方的建议是，遇到违约金过高的情况不要慌张，要积极收集相关证据，比如实际损失的证明、合同履行情况的材料等，然后向法院或仲裁机构提出合理诉求，维护自己的权益。律图辽宁
5解答 3.5w浏览 -
以可得利益作违约金该怎么计算[律师回复] 在法律实践里，把可得利益当作违约金计算时，得全面综合地考量相关情况。 先来说确定可得利益这事儿。当违约行为出现，要搞清楚守约方在合同正常履行时能拿到的利益。这不能拍脑袋决定，得参考合同里的具体约定，看看市场上同类交易的行情，再结合双方过往的交易记录等。就拿买卖合同来说，如果卖方违约没按时交付货物，买方本来打算转售这批货物能赚的差价，这就是可得利益的一部分。 接着是可预见规则。违约方在签合同的时候，应该能预见到违约可能带来的损失。要是损失超出了违约方当时能想到的范围，那超出的部分就不能算在违约金里。举个例子，一个小商家签合同时，没想到自己违约会让对方损失一大笔难以想象的利润，那这超出他预料的部分就不能作为计算违约金的依据。 最后就是要避免违约金过高或过低。要是违约金比实际损失高太多，违约方可以向法院或者仲裁机构申请适当减少；要是违约金定得太低，对守约方不公平，守约方也能请求增加。法院和仲裁机构在判断时，会以实际损失为基础，同时考虑合同的履行情况、双方的过错程度等因素。 法律建议：在签订合同的时候，双方最好把可得利益的计算方式明确写进合同，这样能减少后续的纠纷。如果遇到违约情况，不管是守约方还是违约方，都要及时收集相关证据，来证明自己的主张。律图辽宁
5解答 3.8w浏览
-
定金与违约金造成的损失应如何赔偿[律师回复] 法律分析： （1）当事人在合同中同时约定违约金和定金条款，一方违约时，另一方只能选择其中一种适用。 （2）若选择定金条款，分两种情况。收受定金方违约致合同目的无法实现，要双倍返还定金；给付定金方违约致合同目的无法实现，则无权要求返还定金。 （3）若选择违约金条款，当约定的违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于损失，也可请求法院或仲裁机构适当减少。 （4）守约方要综合考虑自身权益，选择最有利赔偿方式。 提醒：守约方选择赔偿方式时需谨慎评估，不同情况适用不同条款结果有别，建议咨询以准确分析。律图辽宁
5解答 3.2w浏览
-
违约金不合适，办理退款该怎么做[律师回复] 要是遇到违约金不合理，想办理退款，第一步就是看看合同里关于退款的条款，还有违约金是怎么算的。要是发现违约金定得太高，明显不公平，你可以按照公平和诚信的原则，跟对方商量一下，降低违约金的比例之后再退款。商量的时候，记得把聊天记录、邮件这些沟通记录保存好，万一以后有啥问题，这些都是有用的证据。 要是和对方商量不下来，那也别着急。你可以把相关的证据收集起来，像合同、付款凭证，还有能证明违约金设置得不合理的材料等。然后根据合同的约定，如果合同里有仲裁条款，就去仲裁机构申请仲裁；要是没有，就去法院起诉。你可以请求调整违约金，法院或者仲裁机构会综合考虑你的实际损失等情况，来决定要不要调整。走法律途径解决问题，得按照法定的程序来，你自己也要积极配合，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图辽宁
5解答 4.9w浏览
-
存在什么情形能适当降低过高违约金[律师回复] 在合同签订与履行中，违约金是保障双方权益的重要条款，但有时候会出现违约金过高的情况。法律对此有明确规定，要是当事人觉得约定的违约金太高，想让它适当降低，法院会以实际损失作为基础来处理。同时，还会综合考虑合同的履行状况、当事人有没有犯错以及未来可能获得的利益等因素，并且按照公平、诚信的原则来衡量。 简单来说，当违约金比造成的损失多出百分之三十的时候，通常就会被认为“过分高于造成的损失”。这时候，违约的一方可以向法院或者仲裁机构申请降低违约金。比如，商家A和商家B签订合同，B违约给A造成了10万元损失，但合同约定违约金是15万元，这就超出了损失的百分之三十，B就可以请求降低。 如果违约方承担了违约责任后，还是没能完全弥补守约方的损失，守约方还能要求违约方对不足的部分进行赔偿。另外，要是违约方觉得违约金过高，就得拿出证据来，证明违约金确实比实际损失高很多。这就提醒大家，签合同时要合理约定违约金，避免过高或过低。违约方若想降低违约金，要提前收集好相关证据；守约方在对方违约时，要及时留存损失的证据，以便维护自己的合法权益。律图辽宁
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
医疗纠纷误工费补偿标准怎么算医疗纠纷中误工费补偿分情况计算。患者有固定收入的，按本人因误工减少的固定收入算，收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上，按3倍计算；无固定收入的，按上一年度职工年平均工资计算。误工时间依医疗机构证明确定，因伤致残持续误工，算至定残日前一天。还举例说明了不同情况的计算结果。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不服法院关于医疗损害赔偿怎么办若不服法院关于医疗损害赔偿的判决，当事人可在规定上诉期内向原审法院或上一级法院递交上诉状启动上诉程序。若判决已生效，还能通过申请再审来维权，但需有新证据足以推翻原判决等法定情形，法院才会受理再审申请。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
医院对婴儿死亡赔付标准多少医院对婴儿死亡的赔付依具体情形而定。若医院有医疗过错致婴儿死亡，涉及医疗损害赔偿，赔偿项目有医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金等，各项目有相应计算方式。若医院无过错属医疗意外，通常无需担责。实践中，具体赔偿数额需经鉴定明确责任程度，再依证据和标准计算。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
135****4125
136****2812
139****1220
