房产纠纷 法律问答
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交房延期的情况下违约金标准多少[律师回复] 法律分析： （1）交房延期违约金标准优先遵循合同约定。若购房合同明确规定了延期交房违约金的计算方式和数额，那么就依照合同来执行，这体现了合同意思自治原则。 （2）若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。 （3）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。判断“过分高于或低于”需综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。 提醒： 签订购房合同时应明确约定交房延期违约金标准。若对违约金数额有异议，建议咨询专业法律意见。律图辽宁
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房产合同解除过程中要注意些什么[律师回复] 1.房产合同解除有约定解除和法定解除两种方式。约定解除需按合同约定的条件和程序进行，要注意解除权行使期限，逾期会丧失该权利；法定解除按法律规定情形操作，像开发商根本违约等情况。 2.解除通知应采用书面形式，明确表达解除意愿和理由，及时送达对方并保留送达证据。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。 3.合同解除后要妥善处理后续事宜。包括返还已支付购房款及利息，配合办理注销备案登记等手续。涉及违约赔偿的，按合同约定或法律规定计算赔偿金额。同时要及时采取措施防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。 建议在签订房产合同时明确约定解除条件和程序，仔细审查合同条款。解除合同时严格按规定操作，保留好相关证据。遇到问题及时咨询专业法律人士。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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异地设立分公司流程是什么异地设立分公司流程包括：先到分公司所在地工商局，持总公司营业执照副本复印件等材料核准名称；若经营范围有需前置审批项目，先取得相关批准文件或许可证书；准备登记申请书等材料向登记机关申请设立登记，通过后领取营业执照；凭执照刻章备案；持资料到税务机关办理税务登记，最后选择银行开设基本账户。1.8k浏览
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食品厂注册条件是什么食品厂注册需满足多方面条件。人员上，要有适配的管理人员和专业技术人员，管理人员应具备食品安全管理能力；场所要与食品品种、数量适配，环境整洁且远离污染源；设备或设施要涵盖消毒、通风等；制度上要建立进货查验等保证食品安全的规章。此外，还需符合相关产业政策，取得食品生产许可等证照。2k浏览
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成立公司的流程是怎样的在中国成立公司，一般先进行核名，确定公司相关信息后，前往工商局现场或线上提交申请。核名通过后，提交公司章程等注册材料，可线上或线下提交，线下可提前预约。材料审核通过，到工商局领取营业执照正、副本。拿到执照后，进行刻章。此外，还需办理银行开户、税务报到等后续事项。各地要求和流程或有差异，建议提前咨询当地工商部门。1.4k浏览
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