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葫芦岛门市房20年房产买卖费20万，请问费用多少

[律师回复] 门市房属非住宅，20万成交的税费要分买卖双方算：买方契税一般按3%约6000元，加印花税和登记费；卖方可能缴增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税，若原值票据齐全按差额算，否则可能核定，合计大概两三万元。签合同前拿产权证、原购房合同和票据到不动产登记中心税务窗口测算，并写明税费承担。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

3解答 3.4w浏览
25年我农村有一所宅基地卖给别人了一直没有过户当时他给了一万块订金今年要过户的时候过不了户他不是本村村民，完事他就不买了要我退他订金我没有退他他要走法律程序你看我怎么办

[律师回复] 这个需要具体问题具体分析，如果存在纠纷对方起诉了要积极应诉。

瞿文峰律师

4解答 4.5w浏览
二手房交易，房主没有房产证，应该怎么办？会有风险么？

[律师回复] 没房产证先别急着买。先弄清是暂时没办、小产权、抵押查封还是根本办不了证；不能过户就别付大款。合同写明办证和过户期限、违约责任，钱走资金监管，保留付款和沟通凭证；产权不清或无法办证就放弃。风险有一房二卖、被查封、贷款失败、无法过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

1解答 4.3w浏览
想了解，物业合同纠纷仲裁流程

[律师回复] 物业合同纠纷要走仲裁，先翻合同看有没有明确仲裁条款和选定机构；有的话备好合同、欠费或服务证据、主体材料，向该机构递交仲裁申请并交费。机构审查受理后组庭，开庭先调解，调解不成裁决；仲裁一般一裁终局，裁决生效后可向法院申请执行。没有仲裁条款就只能起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 3w浏览
住宅楼贷款还不上了怎么办

[律师回复] 住宅楼贷款还不上，别拖到断供。先找贷款银行申请展期、延期还本付息或调整还款计划，能周转就先补上；实在困难可卖房还贷，避免诉讼拍卖。收到催收或法院材料要积极应诉，争取调解分期。断供会影响征信，房子也可能被拍卖，越早处理越主动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

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