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房东不退押金怎么弄
[律师回复] 遇到房东不退押金问题,首先要查看租赁协议中对押金退还的规定。如房东无故拖延,可尝试与之协商,阐明诉求和依据。若无法达成共识,则寻求当地居委会或调解机构帮助。若调解未果,即可向法院提交诉讼请求。在此过程中,请务必保管好租赁合同、支付押金证明及所有相关通信记录等重要资料作为证据。
律图朝阳
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房东不退押金破坏房子违法吗
[律师回复] 房东不仅不给退押金还乱破房,是违法行径。无理扣押押金属违约,可依法索回;破坏房屋则侵犯了你的财产权。 首先尝试和房东沟通,若无效,就得搜集证据,如合同、押金单、损坏照片等,向法院起诉以保护自身权益。
律图朝阳
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你好 我租了一个房子 暖气跑水给楼下造成了损失 这个我需要承担损失吗
[律师回复] 你好,请说说有关具体情况。
张晓龙律师
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作为房东想违约怎么处理
[律师回复] 房东违约要谨慎对待。先查看租赁合同违约条款,明确违约责任与赔偿方式。 法律上,违约可能要担责,常见的是付违约金、赔租客损失(如重新找房费用、装修损失等)。若未约定具体违约责任,或许要按租客实际损失赔偿。 建议房东违约前先与租客友好协商,争取双方都能接受的解决方案,像提高赔偿金额换租客同意解约。若协商不成,租客可能走法律途径维权,房东届时可能面临更多经济损失和法律风险。房东违约得综合考量各方面因素,权衡利弊再决定。
律图葫芦岛
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租赁合同出租房违约如何处理
[律师回复] 租赁合同中,出租方违约时,先按合同确定违约情形与责任。一般处理如下: 合同约定违约金的,承租方可主张出租方支付。若违约致承租方实际损失超违约金,可要求赔偿超出部分。 承租方要留存出租方违约证据,如书面通知、沟通记录等。 可先协商,不成则向有管辖权法院起诉。诉讼时,法院依证据和法律判定责任与赔偿。承租方要依法和依合同积极维权。
律图铁岭
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律师说法·房产纠纷
房产证上加子女名字需要什么手续
通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
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2024-11-10
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有房产证没有土地使用证怎么办?
有房产证没有土地使用证可以看一下是否是房地产权证,如果是这个证件的话,那么就不需要土地使用证了。如果不是这种证件的话,那么需要到当地的房管部门来进行咨询,看需要提交什么手续来进行补办。
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二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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