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买了农村房,是邻村的,本以为城市户口不可以,而正好动迁没房住了,可刚看到国家政策,外村村房也不可以买,现在问一下!可以改变成赠予吗?
[律师回复] 不是村集体的成员,是无法获得全部的房产所属权。赠与也不可以。
韩璐律师
3解答
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承包地在承包期内,承包人可以转让吗?
[律师回复] 在承包期内,承包人可以转让承包地。但要符合一定条件,转让需经发包方同意,受让方应是从事农业生产经营的农户。若要转让,先找有意向的受让方,然后和受让方协商转让事宜,达成一致后,向发包方提出转让申请,获同意后,和受让方签订书面流转合同,明确双方权利义务。
吴亮律师
1解答
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你好,这边法拍房如果没有房产证可以怎么获取房产证或者自行办理的
[律师回复] 法拍房没房产证,首先要搞清楚没证原因,比如是手续不全还是开发商问题。若因手续不全,可收集购房合同、付款凭证等资料,去办理相关手续来补齐。若因开发商原因,可通过法律途径解决。拿到相关证明文件后,按不动产登记流程,准备好材料提交申请,缴纳税费,就能办理房产证。
吴亮律师
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房屋买卖单方违约责任该如何承担
[律师回复] 1.房屋买卖单方违约需担责,若合同有违约金约定,违约方应按约支付。约定违约金与实际损失不符时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任,受损方可要求违约方赔偿实际损失,含直接损失和可得利益损失。守约方在无法律或事实履行障碍时,还能要求继续履行合同。 2.建议违约方及时与对方沟通协商,主动承担违约责任,避免纠纷扩大。受损方要及时收集保存好相关损失证据,如中介费发票、利息支付凭证等,以便主张赔偿。若双方协商不成,可通过法律途径解决,向法院或仲裁机构寻求公正裁决。
律图辽宁
5解答
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房房??后墙阴房主有权又套a墙吗
[律师回复] 一般来说,房主在自家后墙阴套墙要考虑是否影响他人权益和符合规定。若不影响邻居通行、采光等相邻权益,且不违反建筑规划等要求,通常有权这么做;若影响他人权益,邻居有权制止。解决方案是先和周边邻居沟通协商,取得理解,避免后续纠纷;若协商不成,可找中立第三方调解。
吴亮律师
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