房产纠纷 法律问答
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公积金停缴了会怎么样[律师回复] 解析： 首先，我们需要明确的是，住房公积金断缴费仅对已办理或计划申请住房公积金贷款的消费者产生影响，而对于未涉及贷款问题的申请人来说并不会产生任何现实性的负面影响。 其次，若有关联交易人已申请住房公积金贷款，同时出现长时间未按时缴交住房公积金的情况时，住房公积金管理机构有权依据签订的合同条款，将该笔尚未还清的贷款按照商业贷款的利率标准进行计算。关于需要申请住房公积金贷款的消费者而言，他们需要确保在申请贷款之前已经连续缴纳六个月以上的住房公积金，且在提出申请的时点仍保持着正常缴纳状态。再者，因职业变更导致住房公积金短缺三个月内的情况可通过补充欠款后继续享受权益，但是超过三个月的话，就需要重新缴纳六个月的时间来满足条件。 最后，住房公积金制度无疑是一种住房保障机制的体现，也是住房分配货币化的具体方式之一。住房公积金制度是由国家法律所明确规定的重要住房社会保障体系，它具有着强烈的强制性、互助性以及保障特性。所以，所有的用人单位及劳动者都应该严格遵守法律法规，履行缴存住房公积金的义务。劳动者个人所缴纳的住房公积金及其单位为你所缴存的住房公积金，将会独立设立账户进行存储，最终仍然归属到你本人的名下。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。法律咨询顾问
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三楼下水管在二楼漏水谁来修[律师回复] 解析： 关于楼宇上下水管道出现渗漏现象且需要进行修复时，相关责任人可能涉及以下三个层面： 1.若是由于个人自身原因导致的上下水管道故障及漏水状况，那么责任方应该为该房屋内居住者自行承担相应的维修义务； 2.若漏水情况系因楼上住户所引起，那么对应的责任就应归属于楼上的业主； 3.倘若经过核实发现，上下水管道渗漏事故是由于物业管理方面存在缺陷或不足所引发，那么物业公司应当对此负有主要责任并展开相应的维修工作。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条?? 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房产契税2024政策是怎么样的？对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按2%征收。5.2w浏览 2024-05-13
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建行住房贷款收入证明怎么开？1：开收入证明要注意必须的格式。2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。4.4w浏览 2024-05-13
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住房商业贷款利率是多少？商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。7.8w浏览 2024-05-13
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