合同事务 法律问答
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遇到多次违约且虚假承诺该怎么办[律师回复] 在生活和商业交往中，要是碰到对方多次违约，还给出虚假承诺的状况，咱得按合理的步骤来维护自身权益。 第一步是收集证据，这可是维权的基础。就像盖房子得先有砖瓦一样，咱得把能证实对方违约和虚假承诺的东西都收集起来。合同文本是双方约定的“白纸黑字”，得留好；沟通时的邮件、聊天记录，这些都是对方说过话的证明；要是有相关的视听资料，比如录音、录像，也别放过；还有自己履行义务的凭证，像付款凭证、交货单等，这些证据能在后续维权时帮大忙。 接着得和对方沟通，咱可以用书面形式跟对方讲清楚他们违约的事儿，让他们承担违约责任，按照合同接着把该做的事儿做完。而且沟通记录要保存好，这也是以后可能用得上的证据。要是沟通完对方还是不履行，那就得想别的办法了。 要是协商没用，那就按照合同里的争议解决条款来办。要是合同约定了仲裁，咱就去约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁又快又保密。要是合同没约定仲裁，那就去有管辖权的法院起诉，要求对方接着履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。要是对方的行为构成欺诈，咱还能要求撤销合同，让对方赔偿损失。 另外，在整个维权过程中，一定要留意诉讼时效。过了诉讼时效，这维权可就难了，就等于自动放弃了胜诉的机会。所以，碰到问题得及时处理，别拖着。律图辽宁
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缔约过失纠纷管辖方面规定如何[律师回复] 我国缔约过失纠纷管辖规定按《民事诉讼法》及其司法解释执行。 通常，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。缔约过失纠纷虽不是合同有效成立后的履行纠纷，但和合同订立有关，所以一般也遵循此管辖规则。被告住所地是其户籍所在地，若被告住所地与经常居住地不同，由经常居住地法院管辖。经常居住地指公民离开住所地到起诉时连续居住超一年的地方，不过公民住院就医地除外。 合同没约定履行地或约定不清，争议标的是给付货币的，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产的，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 合同或其他财产权益纠纷当事人可书面协议选管辖法院，像被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院都能选，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。比如不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院专属管辖。 遇到缔约过失纠纷，想确定管辖法院，得先看合同有无协议管辖约定，没约定就按被告住所地或合同履行地确定。若涉及不动产纠纷，就由不动产所在地法院管辖。律图辽宁
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交了买车定金贷款办不了，定金能不能退[律师回复] 在买车过程中，交了定金后却遇到贷款办不下来的情况很常见，而定金能否退还得分不同情形来看。 要是因为一些不能怪买卖双方的原因导致贷款办不下来，像政策突然调整，或者银行贷款额度不够了，这些都属于客观因素。按照法律规定，这就属于“不能怪当事人双方的事由”，要是因为这些情况导致买车合同没签成，卖车的一方就得把定金退给买车的人。 要是因为买方自己的问题，比如信用记录不好，或者收入不够，没办法按时还钱，导致贷款批不下来，那买方就算违约了。根据定金的相关规则，交了定金却不履行合同，或者履行得不符合约定，让合同目的没法实现，买方就不能要求退还定金了。 要是问题出在卖方身上，比如卖方为了帮买方办贷款提供了假资料，或者隐瞒了车辆一些不利于贷款的情况，导致贷款办不下来，那卖方就违约了。收了定金却不履行合同，或者履行得不符合约定，让合同目的没法实现，卖方就得双倍返还定金给买方。 给大家提个实用建议，在交定金前，一定要详细了解贷款政策和自身的贷款资质。签合同的时候，也可以和卖方协商，在合同里约定好如果贷款办不下来，定金该怎么处理，这样能避免很多不必要的麻烦。律图辽宁
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法院判了不执行违约金该怎么解决[律师回复] 法院判决生效后，若一方不履行违约金支付义务，另一方可申请强制执行维权。 要在规定的申请执行时效内，向第一审人民法院或与该法院同级的被执行财产所在地法院提出申请。申请时，得提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。 法院受理申请后，会给被执行人发执行通知，要求其在指定期限内支付违约金。要是被执行人还不履行，法院会采取多种强制执行手段，像查询、冻结、划拨其存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等。 如果被执行人有能力执行却拒不执行，情节严重会构成拒不执行判决、裁定罪，要被追究刑事责任。同时，法院还能限制其出境，在征信系统记录其不良信息，通过媒体公布其不履行义务的情况。 所以，法院判决后对方不付违约金，及时申请强制执行是保障自身权益的有效办法。律图辽宁
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违约损失赔偿额要如何去计算[律师回复] 违约损失赔偿额计算方式有约定和法定两种。要是当事人在合同里约定了违约损失赔偿计算方法，就按约定算赔偿额。好比合同约定每逾期一天按合同总金额一定比例支付违约金，那就根据这个比例和逾期天数来计算。 没约定的话，就得依据法定规则算。按照民法典，损失赔偿额要和因违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 计算时，先确定直接损失。直接损失就是因违约行为直接造成的现有财产减少，像交付货物损坏、运输费用额外支出等。接着确定可得利益损失，即合同正常履行时当事人能获得的利益，比如生产企业因对方违约，订单无法履行而损失的利润。 计算可得利益损失要考虑可预见规则和减损规则。可预见规则是说损失得是违约方订立合同时能预见的。减损规则就是非违约方有义务采取适当措施防止损失扩大，不然不能就扩大的损失要求赔偿。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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销售假药涉案8万会判几年销售假药涉案8万，依相关法律属“其他严重情节”，量刑在三年以上十年以下并处罚金。量刑会综合考量多种因素，存在从轻与从重情节。如实供述避免严重后果可从轻，有立功表现可从轻或减轻，犯罪轻可免罚，累犯应从重。最终量刑由法院根据具体事实和证据判定。1.7k浏览
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销售假货金额50万怎么处罚销售假货达50万可能构成销售伪劣产品罪，销售金额50万以上不满200万的，处7年以上有期徒刑，并处销售金额50%以上2倍以下罚金。法院量刑会综合考量多种因素，如有无自首、立功及是否积极退赃等，主动交代、配合调查或可从轻处罚。建议咨询专业律师，涉诉尽早委托律师维护权益。1k浏览
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构成生产劣药罪将面临怎样的处罚生产劣药罪处罚依后果而定。对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。药品使用单位的人员明知是劣药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。1.5k浏览
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