房产纠纷 法律问答
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葫芦岛-倪彦...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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回迁房实际面积和约定不符该如何办[律师回复] 回迁房到手后，发现实际面积和约定不一样该咋办？ 遇到这种情况，首先看合同咋说。要是拆迁安置补偿协议里有面积差异处理办法，那就按协议来。像协议约定面积误差比绝对值在 3%以内，就按实际面积算房价；超出 3%，购房者有权解约。 要是合同没说或者说得不清楚，法律也有规定。面积误差比绝对值在 3%以内的部分，按约定价格结算；超出 3%的部分，房价由卖家承担，房子归买家。误差比要是超 3%，买家还能要求解除合同，让卖家返还已付房款和利息。要是房子面积缩水不多，在合理范围内，也能和卖家商量给点补偿。 要是双方怎么都谈不拢，购房者也不用怕。可以去法院起诉，通过法律途径解决；要是之前签了仲裁协议，也能申请仲裁。这些办法能帮咱维护自己的合法权益，让回迁房面积差异问题得到合理解决。律图辽宁
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房产证加名归属权归谁[律师回复] 房产证加名后房子归谁，得看具体情况。 要是一方在婚前买的房，婚后加上另一方名字，这一般算赠与，加名后房子就是夫妻共同财产了。双方都能平等处理房子，离婚分割时通常按共同财产处理，但法院也会考虑购房出资、结婚时间等情况。 婚后夫妻一起买房，再加上双方名字，肯定是夫妻共同财产。在婚姻存续期间，夫妻对这房子有平等的占有、使用、收益和处分权。 要是加名时明确约定了各自份额，就按约定来确定归属，双方按约定比例享有房产权益。 加名的不是夫妻关系，像父母和子女、朋友之间加名，也是赠与行为。加名后房子双方按份共有或共同共有，有约定份额就按约定，没约定一般按份共有，份额按出资额确定；出资额确定不了，就等额享有。律图辽宁
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若不偿还房贷是否会遭起诉[律师回复] 不还房贷是有被起诉风险的。购房者和银行签的房贷合同，其实就是金融借款合同，双方都得按合同办事。购房者的主要责任就是按照合同规定的时间和金额，偿还贷款的本金和利息。 要是购房者没按约定还房贷，那就属于违约了。按照合同和法律规定，银行有权利采取一些措施。一般在逾期刚开始的时候，银行会提醒购房者赶紧还款。要是购房者还是不还钱，而且逾期时间比较长或者金额比较大，银行就可能去法院起诉了。 银行起诉后，购房者可能会面临不少麻烦。法院可能会判决购房者把剩下的贷款本金、利息、逾期利息还有违约金等费用都还上。要是购房者还是不执行判决，银行可以向法院申请强制执行，把抵押的房子拍卖掉来收回贷款。 另外，不还房贷对购房者的个人信用影响也很大，以后再申请贷款、办信用卡之类的金融业务，可能都会受影响。所以，为了避免法律问题和信用受损，购房者最好按时还房贷。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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