房产纠纷 法律问答
136.7
万
解答量
1870
万
浏览量
葫芦岛-倪彦...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
没产权证的房屋买卖合同有法律效力不[律师回复] 在日常生活中，很多人会遇到没有产权证房屋的买卖情况。其实没有产权证的房屋买卖合同通常是有法律效力的。按照《民法典》的说法，大家签的关于房屋等不动产的设立、变更、转让和消灭的合同，只要法律没另外规定，或者当事人没另外约定，从合同成立那一刻起就生效了。就算没去做物权登记，也不影响合同本身的效力。 简单来讲呢，房子有没有房产证，不影响房屋买卖合同有没有效。只要合同是买卖双方心里真实想签的，内容没有违反法律，也不违背咱社会上的道德风俗，那这个合同就是有效的。 但是，买没有产权证的房子可不是件稳当事儿。比如说，卖房子的人有可能根本不是房子真正的主人，他没权卖房子，这就会导致合同履行不下去，买房的人就会吃大亏。而且没有产权证，房子就没办法办过户，房子的所有权就到不了买房人名下。另外，房子说不定还有一些问题，像被抵押或者查封了，这都会让买房人遭受经济损失。 要是遇到卖方违约，买房人虽然能根据有效的买卖合同让卖方承担违约责任，但还是没办法完全躲开那些潜在的风险。所以啊，在签这种合同之前，买房的人一定要好好搞清楚房子产权的情况，多了解可能存在的风险。这样才能更好地保障自己的合法权益，避免陷入不必要的麻烦。律图辽宁
5解答 3.9w浏览 -
提前解除租房合同该怎么进行赔偿[律师回复] 提前解除租房合同的赔偿，先看合同有无相关约定。要是合同对一方提前解约的违约责任和赔偿方式有明确规定，比如约定了具体违约金数额或计算方法，违约方一般要按合同约定赔偿。 合同没约定的话，依据《中华人民共和国民法典》，违约方得赔偿守约方因提前解约遭受的损失。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。 通常赔偿范围包含这些：一是剩余租期内房东找新租客期间的租金损失；二是租客重新找房产生的合理费用，像搬家费、中介费等；还有因提前解约导致的其他直接经济损失。 若双方对赔偿金额有争议，可以先协商。协商不行，任何一方都能向法院起诉，通过司法途径解决。诉讼时，主张赔偿的一方要提供证据证明自己遭受的损失。律图辽宁
5解答 3.8w浏览
-
签购房合同后算不算名下有房产[律师回复] 一般来说，签了购房合同不算名下有房产。判断名下有无房产，主要看不动产登记情况。 签购房合同，只是和售房方就房屋买卖达成了一致，明确了双方的权利和义务。这其实是一种债权行为，仅仅表明购房者有买这套房子的打算，未来有可能取得房屋产权，但这并不等于购房者就已经拥有房子的所有权了。 在我国，不动产的物权设立、变更、转让和消灭，只有依法完成登记才会生效，没登记就不产生效力。签了购房合同后，开发商要按照合同里约定的时间和条件，帮购房者办理过户登记手续。只有完成了不动产登记，把房屋产权登记到购房者名下，购房者才在法律意义上真正拥有了这套房子，这时才能说名下有房产。 但要注意的是，在限购政策或者房产套数认定这类特殊情况下，有些地方会把已经签了购房合同却还没完成产权登记的房子也算进去。所以具体算不算名下有房，还得看当地政策是怎么规定的。律图辽宁
5解答 4w浏览
-
二手房屋买卖纠纷怎么办[律师回复] 二手房屋买卖要是出现纠纷，有几种解决途径。 首先是协商解决，这也是最基础的办法。买卖双方就有争议的问题好好沟通，争取达成一致的解决方案。这种方式成本低、效率高，还不会伤害双方和气，能在不破坏关系的情况下把问题解决。 要是协商不成，就可以找第三方来调解。比如向房地产管理部门、消费者协会等相关机构求助。这些机构有专业知识和调解经验，能站在中立的立场上，推动双方达成调解协议。 如果买卖双方在合同里约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，就可以把纠纷交给仲裁机构。仲裁专业性强、保密性好，而且一裁终局，能快速解决纠纷。 要是没有仲裁协议，当事人可以向有管辖权的法院起诉。法院会根据法律法规和事实证据进行审理并作出判决。诉讼是比较权威和强制的解决方式，但程序复杂，耗时也长。 在处理二手房屋买卖纠纷时，大家要注意收集和保存相关证据，像合同、付款凭证、聊天记录等，这些证据能帮你维护自己的合法权益。律图辽宁
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****5563
138****2217
130****7897
