损害赔偿 法律问答
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侵权日期与证据不符怎么办[律师回复] 法律分析： （1）当证据显示日期与主张的侵权日期有差异时，需审查证据的真实性、关联性和合法性。因为证据的这些特性会影响对侵权日期的准确认定。 （2）若证据有瑕疵影响侵权日期认定，可补充合同、聊天记录、监控视频等相关证据，形成完整证据链来证明真实侵权日期，增强证据的证明力。 （3）在诉讼中，若因证据矛盾对方对侵权日期提出异议，遵循“谁主张，谁举证”原则，主张侵权事实者需对侵权日期举证。若举证不充分可能承担不利后果，此时要积极收集整理有力证据，必要时申请专业鉴定。 提醒：处理侵权日期与证据不符问题时，要重视证据的收集和审查。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析。律图辽宁
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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