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龙港区-闵瑞律师
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我是房屋买卖合同纠纷
[律师回复] 房屋买卖合同纠纷,得先看合同约定,明确双方权利义务。若对方违约,可追究违约责任,比如要求继续履行合同、赔偿损失等。若合同有歧义,可结合交易习惯、相关证据等确定真实意思。若协商不成,可考虑走诉讼途径解决。你把合同和具体情况跟我说说,我再帮你想想办法。
吴亮律师
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合同中单方违约的违约金数额是多少
[律师回复] 1.合同单方违约时,违约金数额可由双方自行约定,既可以约定固定数额,也能约定损失赔偿额的计算方法。 2.若约定违约金低于实际损失,可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,可请求适当减少。 3.若未约定违约金,损失赔偿额应与违约造成的损失相当,含履行合同可得利益,但不超违约方预见的损失范围。
律图辽宁
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合同诈骗单位构成条件是什么
[律师回复] 1.主体条件:单位需是合法成立,有一定经营活动范围的公司、企业等组织。 2.主观故意:单位要有非法占有他人财物的故意,且体现单位整体意志,由决策机构或负责人决定。 3.客观行为:在签合同和履行合同中,用虚构事实、隐瞒真相手段骗对方财物,数额较大,像虚构项目等。 4.利益归属:诈骗所得归单位,或主要用于单位经营。若以单位名义诈骗,所得归个人,按个人犯罪处理。
律图辽宁
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合同预期收益赔偿按什么标准
[律师回复] 合同预期收益赔偿即可得利益赔偿,遵循以下原则: 1.可预见规则:违约方仅对签约时能预见的违约损失负责。 2.减损规则:非违约方要防损扩大,否则扩大部分不赔。 3.损益相抵规则:赔偿额应扣除违约给非违约方带来的利益。 计算时,可参考市场价格、行业标准等。主张赔偿需充分举证损失及数额。
律图辽宁
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合同存在欺瞒欺骗算不算违约
[律师回复] 合同存在欺瞒欺骗不一定构成违约,但可能引发违约后果。在订立合同过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,受欺诈方可行使撤销权,撤销后的合同自始无效,也就不存在违约。若欺诈行为未导致合同撤销,且违反合同约定的义务,便构成违约,违约方要承担违约责任。 为避免此类情况发生,可采取以下措施: 1.合同订立前进行充分尽职调查,全面了解对方的信誉和履约能力。 2.在合同中明确约定欺诈行为的定义和违约责任,增强合同的约束性。 3.若发现对方存在欺诈行为,及时收集和保存相关证据,以便维护自身权益。
律图辽宁
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擅长: 法律顾问、合同事务、刑事辩护
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