合同事务 法律问答
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三方上面没有写违约金要赔偿吗[律师回复] 解析： 在三方协议之中，若未明确注明违约金相关条款，那么在发生任何形式的违约行为时，便无需承担相应的违约损害赔偿责任。 至于违约金的存在意义，乃是为了确保契约各方能够坚守其各自应尽的义务与责任，维护法律秩序和利益平衡，其性质带有明显的惩罚性色彩。 尽管违约金并无具体数额上的限制规定，然而仍须遵循不能超过实际损失的30%这一法定标准。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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售楼部签合同需要注意什么[律师回复] 解析： 在签署购房合同时，请务必关注以下几点重要事项： 首先，要对合同条款、形式及其相关附件严格进行审阅核实。 其次，在正式签署之前，您有权向开发商索取《商品房预售许可证》或竣工验收合格证书（或开发商首次登记的《房地产权证》）。 此外，您还应对购房合同中的所有房产面积数据进行仔细阅读，并确保理解其中含义。 最后，关于房产价格及付款方式等关键信息，也需要您认真了解并确认无误。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律咨询顾问
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如何做出合法有效的民事法律行为[律师回复] 解析： 首先，我们需要了解如何作出有效且合法的民事法律行为。 在处理这种行为时，我们要确保民事法律行为只有在下列三个基本条件完全满足后才能被认为是有效的： 其一，当事人必须具备与该行为相适应的民事行为能力；其二，意图表达必须真实可信； 最后，行为本身及其影响都应符合相关的法律法规以及社会公共秩序和善良风俗。 因此，总的来看，只有在当事人具备恰当的民事行为能力、其意愿表达真实且其行为符合相关规范的情况下，我们才能够做出合法并且有效的民事法律行为。 法律依据： 《民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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租赁合同违约条款怎么约定[律师回复] 解析： 租赁合约中的违约责任条款，其细则可经由当事人之间的谈判与协商来自行确定。 就一般的租赁情况而言，约定义务是约定违约条件和违约情形下所应承担的具体义务。 当中包括一方违约所造成的法律风险及责任界定，以及另一方在面对该等违约问题时依法享有的要求对方继续全面履约、采取及时而有效的补救措施或对己方因违约产生的损失进行相应赔偿等方面的种种权益。 法律依据： 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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房东租房合同注意事项有哪些？1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。1.9w浏览 2024-04-30
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技术服务合同印花税包括哪些根据《关于对技术合同征收印花税问题的通知》的规定，技术服务合同的征税范围包括：技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同 技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题，如为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、保护资源环境、提高经济效益等。2.7w浏览 2024-04-30
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所签合同是空白劳动合同怎么证明所签合同是空白劳动合同怎么证明，对于当事人来说就应该寻求有关部门的帮助。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。3.8w浏览 2024-04-30
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